Образец договора купли-продажи части жилого дома

Образец договора купли-продажи части жилого дома

Сделка купли-продажи части жилого дома считается законной, если будет составлен двусторонний или многосторонний договор. Очень важно помнить, что договоренность составляется как касаемо купли-продажи части жилого дома, так и части земельного участка. Если документы составлены не в полном комплекте, то сделка будет неполной и, в итоге, может возникнуть ряд проблем.

Типовой договор купли-продажи части жилого дома

Одним из характерных отличий между договором купли-продажи недвижимости и купли-продажи части (доли) жилого дома заключается в том, что когда человек приобретает долю в жилом доме, то в документах он в обязательном порядке указывает метраж нужной части помещения.

Исключением будет только тот случай, когда производиться раздел дома между его владельцами. Но даже в этом случае покупателя или правообладателя будет интересовать конкретная часть покупаемой или получаемой части дома.

В данном договоре обязательно оговаривается возможность пользоваться разными частями дома, особенно это касается: общей кухни, ванны, туалета, подвала, погреба и так далее. Все эти нюансы очень важны при составлении данного договора.

Что касается соглашения о пользовании разными частями дома, то оно заверяется в нотариальном порядке. После того как нотариус заверил соглашение стоит обратиться в местный исполком для его дальнейшей регистрации.

Стоит отметить, что о пользовании жилым домом информация есть не только в договоре о купли-продажи, как отдельный пункт, а и в отдельном соглашении, которое будет идти уже как самостоятельный договор.

Этот отдельный договор можно оформить, если существует письменное соглашение всех участников данной собственности (дома, квартиры), наличии уже составленного ранее соглашения о порядке пользованием домом, который будет зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Также должно быть судебное соглашение о правах владельцев дома пользоваться той или иной частью помещения.

Базовый пакет документов для купли-продажи доли жилого дома

Чтобы правильно составить договор понадобиться нотариус и ряд важных документов:

  • Паспорта участников сделки;
  • Идентификационные номера участников сделки;
  • Технический паспорт дома;
  • Документы, взятые с бюро технической инвентаризации;
  • Выписка, взятая из ЖЕКа. Если есть затруднения с получением этой справки, то типичный экземпляр выписки можно взять у нотариуса;
  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Документы, которые будут подтверждать право собственности на недвижимое имущество. Такие документы должны быть зарегистрированные в государственном реестре.

За отсутствием хотя-бы одного из документов, произвести купле-продажу будет невозможно.

Как выглядит образец договора купли-продажи фотоаппарата?

Как выглядит образец договора купли-продажи инструмента, читайте тут.

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/obremenenie-zemelnogo-uchastka-eto.html

Условия договора купли-продажи доли жилого дома

Конечно, самым главным условием договора купли-продажи доли жилого дома есть его предмет, то есть круг вопросов, которые должен будет решить данный договор (обговаривается индивидуально и затем вноситься в заключаемую сделку).

Не стоит забывать, чтобы юридически правильно составить данный договор, нужно помнить о ряде обязательных реквизитов:

  • ИФО владельца, которому будет принадлежать доля жилого дома;
  • Размеры части, которую будут отчуждать;
  • Все данные о доме, которые можно будет взять из технического паспорта на дом;
  • Разрешение на право пользоваться долей жилого дома;
  • Дата и подпись;
  • Гарантия продавца, что дом не находиться под заставой или другими невыгодными для покупателя сделками.

Таким образом, составить и правильно воплотить в жизнь договор купли-продажи доли жилого дома не так уж и сложно. В случае возникновения проблем и уточнения нюансов можно обратиться к нотариусу. Он поможет составить все процессуальные документы и указать органы, что их выдают.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Образец договора купли-продажи части жилого дома"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.