Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2018

Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2018

Как показывает практика, все больше людей, которые не имеют возможности купить за наличные деньги собственное жилье, желают снимать его. При этом нужно понимать, что планируя реализовать свои задумки, в обязательном порядке потребуется составить договор, который и позволит избежать многих проблем в будущем.

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами 2018

Прежде нужно знать, документ принято составлять исключительно в письменной форме, а значит, он не требует нотариального удостоверения. Но при этом, если стороны сделки желают пройти через такую процедуру, то никаких ограничений нет.

Договор должен содержать такую структуру:

  • Вводная часть. Здесь потребуется указать название документа, место и дата его подписания;
  • Предмет договора. Так как предметом документа выступает квартира, то нужно детально описать ее, указывая и права, обязанности, которые возлагаются на участников;
  • Ответственность, срок действия документа;
  • Подписи сторон.

Нельзя не добавить, что помимо договора, важно подготовить акт приема-передачи. Он нужен для того, чтобы указать состояние мебели, сантехнического оборудования и т.д.

Конечно, нужно отнестись с полной серьезностью к этому вопросу, особенно если акт подготавливается для собственника, который сдает недвижимость с дорогостоящим ремонтом, мебелью.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами с актом приема-передачи.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью.

Требования к квартире по договору аренды между физическими лицами

В обязательном порядке нужно понимать, что та недвижимость, в которую хозяин и пожелает заселить жильцов, всегда должна оставаться в его собственности, не забывайте об этом.

Если он является собственником лишь доли квартиры, то естественно сдавать комнату в аренду можно исключительно тогда, когда на это дают согласие иные собственники. Нельзя пускать и жильцов в комнату, квартиру, в которой владелец проживает сам на основании договора найма.

Те люди, которые желают снять квартиру, должны внимательным образом изучить весь пакет документов, убеждаясь в том, что действительно хозяин является собственником. Ведь на практике все чаще можно столкнуться с мошенниками, поэтому лучше всего заранее учитывать это.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения.

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, смотрите тут.

Про оформление договора аренды комнаты в квартире читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/kak-sostavit-dogovor-arendy-komnaty-v-kvartire.html

Когда договор подписывает иное лицо, то  их могут и вовсе выселить на улицу настоящие хозяева, естественно сталкиваться с подобной ситуацией никому не хочется.

Что касается договора в целом, то оформляется он в письменной форме, соответственно нет необходимости регистрировать его в налоговой инспекции, заранее следует знать об этом.

Какие моменты необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры?

Естественно чтобы можно было оформить договор без лишних проблем, важно соблюсти все те условия, которые предусматривает законодательство.

Основные моменты, которые нужно учесть при заключении договора:

  • Прежде всего, нужно понимать, что в связи с участившимися случаями обмана и мошенничества, заключать договор нужно только с тем лицом, которое предъявит паспорт;
  • Более того, в договоре нужно прописать всех тех лиц, которые и станут проживать с арендатором, так получится избежать лишних проблем в дальнейшем;

  • Кроме того, нужно определить наиболее удобные для участников сделки сроки арендной платы;
  • Нужно добавить в договор пункт, который станет свидетельствовать о материальной ответственности, в случае, если имущество будет испорчено. Сюда можно отнести пожар, потоп, и иные непредвиденные ситуации;
  • Кроме того, недвижимость передается по акту приема-передачи;
  • В том случае, если список с мебелью, бытовой техникой, которая присутствует в квартире, является большим, то составляется акт приема-передачи недвижимости на отдельном листе;

Только если участники сделки станут соблюдать все эти условия, договор можно считать заключенным.

Была ли Запись полезна? Да Нет 21 из 23 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2018"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.