Типовой образец договора аренды квартиры 2018

Типовой образец договора аренды квартиры 2018

Договор аренды квартиры – это важнейший документ, который выступает настоящей гарантией между сторонами сделки. Суть его оформления в том, чтобы  в дальнейшем можно было избежать тех ошибок, с которыми регулярно сталкиваются участники сделки.

Важно понимать, что именно этот документ и станет свидетельствовать о том, что собственник квартиры передает другой стороне жилое помещение во временное пользование за определенную стоимость.

Образец типового договора аренды квартиры 2018

Структура договора аренды квартиры:

  • Прежде всего, нужно вписать в документ такой важный пункт, как «Предмет договора». Конечно же, здесь потребуется идентифицировать исключительно ту собственность, которую и планируется сдавать в аренду. Поэтому нужно будет указать не только точный адрес квартиры, но и необходимые сведения, касающиеся ее государственной регистрации;

Помимо сказанного, обязательно нужно будет установить, станет ли иметь недвижимость те или иные обременения. К примеру, на практике возникают ситуации, когда, к примеру, в квартире проживает мать или отец хозяина.

Они не являются собственников квартиры, но не желают, чтобы хозяин сдавал ее в аренду. Поэтому в любом случае, в договоре нужно указать тот факт, что в квартире проживает еще одно лицо.

  • Права и обязанности. Естественно все те права и обязанности, о которых сказано в договоре, должны строго соблюдаться сторонами. Например, арендатор должен сразу учесть тот факт, что придется постоянно поддерживать имущество в надлежащем состоянии, кроме того, осуществлять уплату тех или иных платежей;
  • «Платежи». Что касается платежей, то как правило, обычно они производятся раз в месяц;
  • Ответственность сторон. Если партнер не станет соблюдать те или иные пункты договора, то можно столкнуться с некоторыми проблемами. Таким образом, арендатор может рассчитывать на серьезные санкции, которые предусмотрены данным пунктом;
  • Заключительные положения.

Скачать бланк договора аренды квартиры.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.

Скачать образец договора посуточной аренды квартиры. 

Скачать бланк договора посуточной аренды квартиры.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды квартиры с залогом.

Правила составления простого договора аренды квартиры

Правила составления простого договора аренды квартиры следующие:

  • Договор принято оформлять исключительно в письменной форме, после чего стороны сделки его подписывают;
  • Желая сдавать недвижимость на один год, тот договор, который и будет составлен, нужно обязательно зарегистрировать;
  • К документу присоединяется и акт о сдаче объекта. Здесь принято отмечать все существующие недостатки объекта, возможно и его несоответствие тем или иным стандартам.

Оформление договора аренды комнаты в квартире.

Про типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами 2017 смотрите тут.

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/kak-sostavit-dogovor-na-sdachu-kvartiry-chtoby-ne-platit-nalog.html

Особенности договора аренды квартиры

Чтобы оформить договор правильно, потребуется внимательно изучать все детали этого вопроса.

Сделка заключается между собственником недвижимости, и арендатором. Где первая сторона передает арендатору квартиру в пользование на тот срок, о котором они договорятся. Что касается второй стороны, то она передает собственнику определенную денежную сумму.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

  • Прежде всего, потребуется внимательно проверить все документы, которые и станут подтверждать право арендодателя;
  • Кроме того, нужна доверенность тогда, когда в качестве одного из участников сделки, станет выступать представитель заинтересованного лица;
  • Если договор станет оформляться на период, который превышает одного года, то необходимо пройти через такую процедуру, как государственная регистрация;
  • Часто случается и такое, что один из участников сделки несовершеннолетнее лицо, в этом случае требуются соответствующие документы от органов опеки.

Учтите, что действительно момент составления договора является важным и ответственным. Ведь придется учесть немало деталей, только тогда получится сделать все быстро, с первого раза. Необходимо понимать, если вы не владеете должным опытом в данной сфере, то консультация опытных юристов неизбежна.

Ведь только тогда можно получить полезные советы от специалистов, избегая тех «подводных камней», которые встречаются в договоре. Более того, желательно взять с собой на сделку компетентного и опытного человека, естественно разбирающегося в данной области.

Только когда договор станет включать в себя все те пункты, о которых было сказано, его можно считать оформленным, теперь он обладает юридической силой. Более того выступает гарантией для сторон, а значит, в случае чего, всегда можно обратиться в суд, защищая свои права.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Типовой образец договора аренды квартиры 2018"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.