Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора?

Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора?

Как правило, далеко не все имеют возможность приобрести имущество за наличные в собственность. Это и приводит к тому, что такая сделка, как составление договора аренды на предмет временного пользования той или иной недвижимостью, пользуется особой популярностью. Сюда можно отнести и различные вещи, не только недвижимость, но и автомобили, велосипеды и т.д.

Но чтобы оформить договор правильно, потребуется внимательно изучить все его пункты, не совершая ошибок.

Как можно расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора?

 В каких случаях арендатор просто может расторгнуть договор с арендодателем:

  • Например, это может произойти в том случае, если арендодатель не выдал в пользование то или иное имущество, или оказывает препятствие к его использованию, что на практике происходит довольно часто;

  • Если имущество, переданное арендатору, обладает различными недостатками, о которых не было сказано в тексте договора;
  • Если имущество не является пригодным для использования;
  • Также сюда хочется отнести и пункт, который свидетельствовал о том, что будет произведен капитальный ремонт, и данное условие было нарушено.

Условия расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Типовой образец договора аренды недвижимости.

Про образец договора субаренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-posle-registracii.html

Чтобы можно было прекратить договор аренды, естественно потребуются основания, которые предусмотрены со стороны законодательства, договора.

В том случае, если этот процесс происходит из-за нарушений обязательств другой стороны, то потребуется собрать все доказательства. Кроме того, требуется и документальное подтверждение разрыва отношений. Причем это может быть не только решение суда, но и соглашение в плане расторжения договора в добровольном порядке.

Но однозначно, следует учесть, что во всех случаях нужно будет оформить акт приемки-передачи, он и станет закреплять возврат имущества.

Что касается арендной платы, то если она была внесена вперед, то всегда можно поставить вопрос об ее возврате, если помещение не использовалось за указанный в договоре срок. Такой вопрос может решаться в судебном порядке или добровольно между сторонами.

Соглашение о расторжении договора аренды

Следует понимать, что соглашение о расторжении договора аренды квартиры – это важный документ, где собственно и излагаются намерения сторон сделки. Более того, следует понимать, что соглашение – это и есть дополнение договора аренды, а значит, составляется аналогичным образом.

Есть множество причин, в результате которых можно составить соглашение о расторжении договора.

Вот они:

  • Следует не забывать указать наименования, идентификационные данные участников сделки;
  • Важно прописать и намерения прекратить действие договора, указывая реквизиты сторон, даты заключения;
  • Кроме того, специалисты рекомендуют указать и количество экземпляров соглашения;
  • Личные подписи сторон. В том случае, если в сделке принимает участие организация, то потребуется наличие печати.

Естественно момент, когда будет осуществляться передача имущества, лучше всего задокументировать. Если это недвижимость, то важно составить опись, акт приема – передачи. Ведь именно эти документы и станут являться доказательством, что у принимающей стороны нет никаких претензий к арендатору.

Но часто стороны не понимают смысла тех или иных пунктов, в этом случае ничего не остается, как проконсультироваться с опытными юристами.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

12 − три =

Мы в социальных сетях
Присоединяйтесь к нашим группам, чтобы всегда быть в курсе последних новостей