Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Чтобы можно было установить порядок отношений между собственниками имущества, пользователями, в обязательном порядке составляется договор аренды, ведь это важнейшее условие.

Именно этот документ и станет выступать защитой для участников сделки, определяя порядок эксплуатации недвижимости, тех или иных объектов собственности на принципе возмездности.

Но порой возникают такие ситуации, когда приходится расторгнуть договор, и иногда в одностороннем порядке, со стороны арендодателя.

Как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?

Следует понимать, что есть два вида договора аренды – это тот, который заключается на какой-то конкретный срок и бессрочный договор.

Что касается первого случая, то здесь расторжение сделки возможно по инициативе одного из участников сделки, если конечно такое условие содержится в договоре.

При этом следует знать, что арендатору или же арендодателю и не нужно обращаться в суд. Если условия, свидетельствующие о возможности отказа от выполнения тех или иных обязательств, по сделке в одностороннем порядке будут отсутствовать вовсе, то расторгнуть соглашение можно через суд или же с помощью соглашения участников сделки.

Но при этом необходимо понимать, что тот договор, который будет составлен с неопределенным сроком, как правило, можно расторгнуть в любой момент. То лицо, которое пожелает сделать это, обязательно должны оповестить о своем решении второго участника сделки, делая это за три месяца.

Порядок долгосрочного прекращения арендных отношений

Если обе стороны желают расторгнуть соглашение, то проблем не возникнет однозначно. Но часто на практике происходит все иначе, и на этом настаивает лишь одна сторона, которая и должна будет предоставить весомое обоснование.

В том случае, если арендатор против данного решения, то арендодателю ничего не остается, как обратиться за помощью в суд. Но при этом сделать это возможно не сразу, ведь для начала потребуется направить арендатору письмо, в нем потребовать исправить те или иные нарушения.

Важно! Необходимо понимать, что всегда следует указывать пункт, который и позволит в случае спорной ситуации расторгнуть договор досрочно.

Если арендатор станет выполнять все те требования, которые поставлены перед ним, при этом он сделает это в разумный срок, то арендодатель теряет право на обращение в суд, так как теперь делать это не нужно.

Типовой образец договора аренды торгового помещения.

Про типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Про типовой образец договора аренды на жилое помещение читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-na-zhiloe-pomeshhenie-obrazec.html

Последствия расторжения договора аренды

Как только, оба участники сделки подпишут соглашение, то в эту же секунду сделку можно считать расторгнутой. В качестве исключения могут выступать длящиеся обстоятельства, если конечно они имеются.

На практике часто приходится сталкиваться с тем, что предмету аренды и вовсе был нанесен ущерб, таким образом, вторая сторона всегда имеет право требовать выплаты компенсации.

Порой стороны сделки сталкиваются с некоторыми трудностями, в плане понимания тех или иных пунктов соглашения. В этом случае ничего не остается, как обратиться к опытным юристам за консультацией, ведь иначе и быть не может.

Только тогда получится составить договор грамотным образом, исключая ошибки, с которыми порой стороны таких сделок сталкиваются на практике.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.