Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Всегда нужно помнить, что процедура, связанная с продажей или покупкой недвижимости, всегда связана с рисками, причем серьезными. Ведь это и есть сложная финансовая операция.

Как правило, часто на практике люди заключают договора, после чего узнают, что в приобретенном жилище зарегистрированы жильцы, или же сталкиваются с различными другими проблемами. В этом случае, договор можно расторгнуть, но необходимо внимательно изучить все аспекты этого важного вопроса.

Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Одно можно сказать точно, что участники сделки должны постараться решить все мирным путем, в противном случае, вопрос решается через суд. В том случае, если один участник сделки желает расторгнуть договор, то второй участник обязательно должен отправить письменное уведомление, указывая срок, когда он должен дать ответ.

Инициатор может подавать исковое заявление в суд, если ответ отсутствует, либо он отрицательный.

Есть следующий набор нюансов, которые учитываются при обращении в суд:

  • Всегда можно указать в иске возмещение морального вреда, или же, компенсацию убытков, если конечно обстоятельства это позволяют;
  • Стороны должны грамотным образом указать требования, ведь это и есть важнейший фактор. Они в свою очередь должны касаться расторжения документа, возврата в первоначальное состояние того, что было исполнено по сделке;
  • Кроме всего сказанного, заявитель должен будет написать о том, что пытался разрешить этот вопрос мирным путем. Чтобы подтвердить это, потребуется приложить уведомление второго участника об отказе.

Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости

Есть некоторые основания, которые и позволяют расторгнуть договор купли – продажи недвижимости. Поэтому стороны должны внимательно ознакомиться с подобными пунктами, чтобы избежать лишних проволочек.

Вот они:

  • согласие контрагентов;
  • односторонний отказ покупателя от исполнения условий контракта;
  • решение судебного органа.

Таким образом, следует отчетливо понимать, чтобы можно было причины такого решения. В тот момент, когда участники сталкиваются с некоторыми проблемами, в плане понимания тех или иных пунктов договора, то желательно сразу обратиться к профессиональным юристам.

Они не только смогут проконсультировать по данному вопросу, но и приложат все усилия, чтобы стороны не совершили ошибок, во время данной процедуры.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендатору?

Про образец договора аренды площади смотрите тут.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/rastorzhenie-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html

Последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости

Следует понимать, что если произошло расторжение договора, то естественно все обязанности контрагентов прекращаются. Таким образом, они не смогут потребовать возвращения всего того, что они передали во исполнение ДКПН, поэтому стоит знать об этом.

Важно! В тот момент, когда покупатель оплатил имущество, которое было возвращено продавцу, так как договор расторгнут, то на стороне продавца станет образовываться неосновательное обогащение в размере тех денежных средств, которые и были получены со стороны покупателя.

Так что, все это сводится к тому, что необходимо понимать, действительно нельзя расторгнуть договор по тому или иному основанию.

Вот поэтому стороны сделки и должны понимать, в случае возникновения каких-то спорных ситуаций, лучше обратиться за помощью к юристам, получая профессиональную консультацию. Ведь тогда и можно будет осуществить расторжение договора купли-продажи недвижимости, без лишних проблем.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

1 + 19 =

Мы в социальных сетях
Присоединяйтесь к нашим группам, чтобы всегда быть в курсе последних новостей