Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года

Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года

Чтобы переоформить недвижимое имущество, делая это грамотным образом, как правило, одного желания недостаточно. Стоит понимать, что основой сделки станет выступать документ, по которому и осуществляется переход прав собственности.

Стороны в свою очередь должны обсудить все аспекты и детали этого вопроса, излагая все это на бумаге.

Следует понимать, что независимо от объекта недвижимости, стороны должны обязательно заключить договор. Ведь он и является гарантией того, что участники сделки осознают, что делают, поэтому стоит учитывать эти важные факторы.

Все договора отличаются содержанием, выделяя объекты недвижимости, то они отличаются тем, что станут иметь неповторимый адрес местонахождения. Сюда принято относить и технические характеристики, кадастровый номер. Конечно же, осуществляя куплю-продажу дома важно учесть множество нюансов.

Образец типового договора купли-продажи между физическими лицами 2018 года

Договор обладает полями, предназначенными для заполнения важнейших данных.

Обязательные условия соглашения:

  • Следует указать место и число, где собственно происходит составление контракта, это касается и паспортных данных участников сделки;
  • Полная характеристика предмета договора, здесь важно описать все существующие параметры дома;
  • Вместе с домом продается и земельный участок;
  • Конечно, нельзя не прописать и ответственность всех участников сделки, в случае неисполнения обязательств;
  • Пункт, где следует указать прописанных лиц, сюда относится и время освобождения помещения;
  • В самом конце стороны вносят контактные данные, подписи.

Скачать образец договора купли-продажи дома между физическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи дома между физическими лицами.

Скачать образец договора купли-продажи недвижимости.

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости.

Скачать образец договора купли-продажи недвижимости в рассрочку.

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости в рассрочку.

Особенности купли-продажи дома между физическими лицами

Выделяя особенность такого документа, то она заключена в том, что кроме объекта, покупатель должен оформить право собственности на участок, так как это не менее важное условие, которое должно строго соблюдаться.

Чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем, земельный участок следует занести в кадастровый учет. Важно осознавать, что продать дом без участка однозначно не получится.

В процессе оформления договора, важно понимать, что здесь принимают участие и продавец и покупатель. В качестве продавца объекта недвижимости может выступать не только его собственник, но и лицо, имеющее законное право распоряжаться жильем, осуществляя те или иные сделки. Все эти процедуры должны всегда подтверждаться нотариально, не стоит игнорировать этот ценный совет.

Когда осуществляться купля-продажа дома между физическими лицами, то используется типовой договор. В обязательном порядке нужно указать контактные данные всех сторон сделки, так как это обязательное условие.

На практике дела обстоят иначе, ведь в процессе оформления документа, часто стороны игнорируют те или иные пункты, в результате сталкиваясь с проблемами, ошибками. Чтобы этого не происходило, следует вникать в каждый пункт документа, а если возникают какие-то сомнения, то обязательно проконсультироваться с опытным юристом по этому вопросу.

Образец типового договора купли-продажи гаража.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

Про образец договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-predpriyatiya-kak-imushhestvennogo-kompleksa.html

Что важно учесть при составлении договора купли-продажи жилого дома?

В договоре следует отразить сроки физического и юридического освобождения объекта, ведь это важнейший пункт. Если рассматривать  юридическое освобождение, то имеется в виду снятие с регистрационного учета лиц, которые являются зарегистрированными на данный момент в доме.

Часто этот пункт игнорируется, а многим и вовсе о нем неизвестно. Учтите, что он является одним из важнейших пунктов договора, соответственно стоит соблюдать его обязательно.

Специалисты заявляют, в документе нужно отразить и существующие риски, которые несут стороны сделки. К примеру, это может быть незначительное повреждение имущества, находящееся внутри объекта, и т.д.

Конечно, не лишним отметить и то, что в момент оформления договора, стороны действуют добровольно, принимая решения, за которые несут ответственность. Стороны не должны являться ограниченными в дееспособности, соответственно не стоять под опекой. Важно добавить, акт приема-передачи недвижимости – представляет собой важную часть договора.

Нельзя не учесть, что без его составления сделка и вовсе не является действительной, а составляется он исключительно в произвольной форме.

Если тщательным образом следовать рекомендациям опытных юристов, то оформить подобный договор можно без особого труда, избегая лишних проблем.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.