Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018

Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018

На сегодняшний день основная масса договоров (соглашений) о купле-продаже заключается в отношении недвижимости.

Такие договоры имеют наиболее сложную структуру, именно поэтому подходить к заключению соглашений о купле-продаже квартир, необходимо предварительно ознакомившись с основными особенностями этого документа.

Образец типового договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2018

Составить соглашение могут стороны в случае, когда они обладают достаточными знаниями для этого. Юристы рекомендуют такой документ заверять у нотариуса, поскольку при наличии нотариального удостоверения защитить свои права в судебной инстанции будет легче.

Соглашение должно быть оформлено письменно.

В обязательном порядке в него включаются следующие положения:

  • Сведения о сторонах, их персональные и паспортные данные;
  • Информация о стоимости квартиры;

Помните, что стоимость должна быть указана в рублях. В случае, когда указываются данные в иностранной валюте, сведения также должны быть внесены о стоимости в рублях.

  • Сведения об отчуждаемой квартире (ее местонахождением, площадь, количество комнат, техническая характеристика);
  • Данные о наличии обременений;
  • Разрешение на осуществление сделки в случае, когда стороны имеют официальных супругов.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка и строений на нем.

Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка и строений на нем.

Нюансы сделки купли-продажи квартиры между физическими лицами

При приобретении недвижимого объекта у физического лица, следует учитывать следующие особенности:

  • Если квартира приобретается за счет ипотечных средств, то прежде че заключать соглашение, покупатель должен заключить соглашение с банковской организацией и получить денежные средства;
  • Когда условие основного договора требует внесения авансового платежа, то после получения денежных средств, стороны должны составить дополнительный документ, в котором указывается сумма переданных средств, а также в связи с чем, они переданы;

Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2017 года.

Про образец договора купли-продажи земли со строением смотрите тут.

Про образец договора купли-продажи кооперативного гаража в рассрочку читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-garazha-v-garazhnom-kooperative-obrazec-v-rassrochku.html

  • Когда вместо одной стороны действует представитель, другая стороны должна убедиться о наличии у представителя соответствующих полномочий на совершение сделки. Для этого следует попросить представить доверенность, которая должна быть удостоверена нотариусом;
  • Помните, что в тех случаях, когда продавец настаивает на указание меньшей стоимости в соглашении, чем на самом деле передается покупателем, не стоит соглашаться. Связано это с тем, что в случае возникновения спорной ситуации, при обращении в судебную инстанцию, сторона сможет получить только те средства, которые указаны в договоре в качестве уплаченных за объект.

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры между физическими лицами?

Если договор был заключен и зарегистрирован в соответствующем порядке, то расторгнуть договор можно только при наличии следующих оснований:

  • В случае соглашения сторон о расторжении ранее заключенного соглашения;
  • В случае если после обращения в судебную инстанцию с иском о расторжении соглашения, суд вынес удовлетворительное решение.

Обратите внимание, что в случае обращения в судебный орган в иске необходимо указывать требование не только о расторжении соглашения, но и о возвращении ранее уплаченных денежных средств.

Была ли Запись полезна? Да Нет 48 из 63 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.