Типовой образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Invalid campaign token
Типовой образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — представляет собой федеральную целевую программу, которая предусматривает покупку жилья для проживания в нем всей семьи.

Денежные средства, которые предоставляются государством можно потратить полностью на приобретение нового жилого помещения, а также часть средств для того, чтобы отремонтировать помещение, которое уже находится в собственности у семьи.

Приобретение жилья на эти средства имеют свои особенности в том числе, касаемые оформления соглашения о купле-продаже жилого объекта недвижимости.

Образец типового договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Для приобретения жилья с условием участия средств материнского капитала, необходимо составлять письменное соглашение о купле-продаже помещения. Информация в документе, должна быть отражена в соответствии с документами, которые требуются для совершения сделки.

В соглашении должны быть указаны следующие данные:

  • Название соглашения, дата и место его составления;
  • Данные обоих участников соглашения. Указываются в соответствии с документом, который удостоверяет личность покупателя и продавца;
  • Сведения о передаваемом в собственность покупателю жилом объекте. Сведения должны быть указаны в соответствии с технической и кадастровой документацией. Также должен быть отражен адрес, по которому находится жилой объект, его площадь;
  • Сведения о документе, который подтверждает наличие права собственности продавца на приобретаемый объект;
  • Информация о стоимости жилого помещения. Должна быть указана в рублях;
  • Сведения о том, как будет осуществлен расчет между двумя сторонами. В этом пункте должны быть внесены расчетные данные Пенсионного Фонда, поскольку именно этот орган осуществит перечисление денежных средств;
  • Информация о том, что на жилой объект не установлено никаких обременений, не позволяющих передать права на него третьим лицам;
  • Информация о том, что на счетах по оплате коммунальных услуг отсутствует задолженность по платежам;
  • Сведения о процедуре регистрации прав на жилой объект, а также распределение между сторонами расходов;
  • Порядок вступления соглашения в силу, реквизиты обоих сторон и их подписи.

Важно! ПФР осуществляет проверку оформленной сделки. Органом проверяется правильность оформления соглашения, а также соблюдение тех требований, которые предъявляются к жилью в случае, когда его оплата происходит за счет федеральных средств.

Помните, что приобретение жилого помещения допускается только в том случае, когда оно находится на территории страны.

Юридическую силу соглашение получает после того, как сторонами оно было подписано. Изменение или расторжение соглашение между сторонами допускается в том же порядке, как и для остальных соглашений о переходе права на недвижимость.

Скачать образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала.

Скачать бланк договора купли-продажи с использованием материнского капитала.

Скачать бланк договора купли-продажи с использованием материнского капитала без ипотеки.

Особенности договора купли-продажи под материнский капитал

При использовании средств материнского капитала оформить соглашение можно только двумя способами:

  • с помощью обращения в банковскую организацию для оформления ипотечного кредитования;
  • с помощью обращения в ПФР.

Когда используются кредитные средства, то составляется соглашение банком, в обычном порядке. После этого, соглашение с банком представляется в ПФР, после чего перечисляются средства.

Как выглядит договор купли-продажи жилого помещения?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации, смотрите тут.

Как выглядит договор купли-продажи доли квартиры, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-doli-kvartiry-obrazec.html

Если же вы решили заключить договор купли-продажи, то необходимо обратиться изначально в ПФР. После того, как орган изучит документы, можно искать продавца и заключать с ним соглашение. После соглашение должно быть проверено ПФР, и только после этого перечисляются средства.

В чем разница

Разница заключается в том, что при участии только ПФР, процедура сделки затягивается на многие месяцы, поскольку государственный орган перечислит средства, после тщательного изучения всего хода проведенной сделки.

Когда лицами получается кредит в банке, то процедура занимает меньшее время, поскольку средства перечисляются банком, а не государственным органом.

Возможные трудности при оформлении договора купли-продажи с использование материнского капитала

Оформляя соглашения необходимо тщательно проверять документ на наличие в нем ошибок. Это необходимо для того, что бы ПФР не приостановило сделку.

В документе не должна быть:

  • Сбита нумерация всех пунктов (иначе договор могут заставить переделать);
  • В тексте договора должен быть указан код подразделения, указанный в паспортах участников правоотношения;
  • В тексте договора должна быть указана, верно, информация, которая касается места рождения детей. Рекомендуем указывать именно так, как написано в свидетельстве об их рождении.

Помните, составленный договор обязательно должен быть проверен ПФР.

Как исправить ошибку в договоре?

Существует несколько вариантов исправления ошибок, которые были выявлены в соглашении.

Когда она возникла на этапе регистрации документа, рекомендуем его просто заменить на тот, в котором отражена верная информация.

Когда регистрация права была осуществлена, но архивный материал не сшит, рекомендуем договориться с регистратором и представить ему верный бланк документа.

В исключительных случаях, когда замена бланка невозможна, стороны должны просто составить дополнительное соглашение, в котором следует указать верные данные.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Типовой образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

два × 1 =