Как выглядит договор купли-продажи садового участка между физическими лицами?

Invalid campaign token
Как выглядит договор купли-продажи садового участка между физическими лицами?

Продажа садовых участков на сегодняшний день все больше набирает популярность. Связано это с тем, что многие лица, решают завести свое приусадебное хозяйство для удовлетворения личных потребностей.

В связи с этим необходимо обладать информацией о том, как правильно составляется соглашение о купле-продаже садового участка, а также о том, какие положения должны быть включены в документ.

Образец типового договора купли-продажи садового участка между физическими лицами

В соглашении на основании, которого передается садовый участок, необходимо указать основные сведения о нем. К таким сведениям отнесены:

  1. Сведения о кадастровом номере;
  2. Сведения об экспертной оценке;
  3. Его площадь;
  4. Межевальный план.

Для того чтобы правильно оформить подобный документ следует обратиться к специалисту, который обладает юридическими знаниями или нотариусу.

 Если такой возможности нет, и документ составляется участниками сделки, то они должны указать в нем следующие данные:

  1. Информацию о каждой стороне. Эта информация указывается на основании паспортов или иных документов, которые подтверждают личность;
  2. Подробную информацию об объекте;
  3. Сведения о документах, которые подтверждают наличие права собственности у продавца садового участка;
  4. Сведения о стоимости продаваемого объекта;
  5. Информация о процедуре внесения денежных средств продавцу.

Прежде чем отдавать деньги за приобретаемый участок, следует проверить информацию о кадастровой стоимости объекта, а также о виде использования этого участка земли.

Такая необходимость возникает в связи с тем, что на основании этих данных формируется налоговая база на объект.

Обратите внимание, что на основании договора право собственности должно быть передано от продавца к покупателю, однако получает это право покупатель только после того, как сделка будет зарегистрирована в органе и будут внесены сведения о новом собственнике в специальный реестр.

 

Скачать бланк договора купли-продажи садового участка между физическими лицами.

Существенные условия договора купли-продажи садового участка между физическими лицами

Подобный документ имеет ряд требований к наличию в нем существенных условий сделки.

В первую очередь к таким условиям отнесены данные о продаваемом объекте. Если информация будет описана не полностью, то соглашение юридической силы не получает даже после его подписания. Из положений должно быть ясно, что именно продается, где расположен участок, а также его технические данные.

Помимо описания объекта, в договоре подробным образом отражается стоимость садового участка. Стоимость отражается в рублях. Указывается, как цифрами, так и прописью.

Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком.

Про расторжение договора купли-продажи квартиры после государственной регистрации читайте тут.

Про образец договора купли-продажи имущества читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovor-kupli-prodazhi-imushhestva.html

Законодатель допускается включение в текст помимо обязательных условий, еще и условия которые дополнительно могут быть согласованы сторонами.

Эти условия могут касаться порядка перечисления денежных средств, наступления ответственности за несоблюдение условий договора или иные обстоятельства.

Документы для оформления договора купли-продажи садового участка между физическими лицами

Зачастую участок земли, предназначенный для садоводства, продается совместно с домом, который расположен на ней. В этом случае, сведения об этом доме должны быть также отражены в соглашении.

Рекомендуем дополнительно к соглашению составить акт приема-передачи дома и участка земли. В этом документе, принимающая сторона должна отметить все недостатки, которые были выявлены при получении объектов. Необходимо это для защиты интересов в случае расторжения договора.

Обратите внимание, такой акт должен быть оформлен не в момент подписания основного документа, а в момент фактической передачи всех объектов.

Что составить правильно договор стороны должны представить ниже перечисленные документы:

  • Паспорта;
  • Документы, подтверждающие право продавца на распоряжение землей и домом;
  • Документ из садоводческого товарищества;
  • Кадастровая документация участка;
  • Документ из налоговой службы, свидетельствующий об отсутствии задолженностей по уплате налогов.

Можно заметить, что большинство документов должны быть представлены продавцом. Поэтому покупатель должен ознакомиться с ними до подписания соглашения.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как выглядит договор купли-продажи садового участка между физическими лицами?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

три × три =