Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность

Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность

Как правило, в современном мире все чаще приходится любо покупать, либо наоборот продавать недвижимость. Каждый человек должен знать, что такая процедура является ответственной, серьезной, она требует соблюдения важных деталей.

К примеру, если имущественные ценности станут находиться в собственности нескольких владельцев, то этот вид собственности принято именовать общей, здесь присутствуют некоторые различия.

Важно знать, долевая собственность – это та собственность, где доля каждого из совладельцев будет четко определена. Но если подобных ограничений не существует, то собственность является совместной.

Помните, что подобные сделки в любом случае должны сопровождаться специальным договором, без которого можно столкнуться с лишними проблемами.

Образец типового договора купли-продажи в долевую собственность

Что касается продаваемой части коллективного имущества, то учтите, сделать это возможно исключительно при помощи соответствующего договора. Его форма, структура, как правило, не станут иметь особых отличий от общего договора.

Это означает, что документ должен обладать рядом необходимых (обязательных) атрибутов:

  1. Нужно указать название документа, дату и место подписания;
  2. Реквизиты участников сделки;
  3. Подписи полномочных лиц;
  4. Нотариальное заверение.

Среди существенных условий можно выделить следующее:

  • Предмет;
  • Стоимость и порядок оплаты;
  • Обязанности участников сделки, ответственности.

Скачать бланк договора купли-продажи в долевую собственность.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры в долевую собственность.

Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка в долевую собственность.

Порядок регистрации перехода прав собственности

Как только договор будет оформлен тщательным образом, потребуется оформить права, так как это важнейшее условие. Если происходит внесение задатка на той или иной из стадий, то желательно указать об этом в договоре.

Чтобы государственная регистрация была проведена правильно, если документ уже начал свое действие, то необходимо:

  1. Вместе с собственником решить вопрос, связанный с передачей денежных средств;

Типовой договор купли-продажи доли в квартире между родственниками.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

Про отличия договора долевого участия от договора купли-продажи читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/chem-otlichaetsya-dogovor-dolevogo-uchastiya-ot-dogovora-kupli-prodazhi.html

Например, если такой момент наступит до момента передачи важных документов в Росреестр, то нужно оформить договор задатка, это может быть и расписка.

  1. Как только на руках будет необходимый пакет документов, то следует обратиться в Росреестр;
  2. Спустя 10 дней осуществляется процедура выдачи свидетельства уже на нового собственника;
  3. Теперь собственно и проводится передача недвижимости по акту приема-передачи, здесь важно соблюдать внимательность и осторожность. Если средства не были уплачены ранее, то потребуется заключить акт передачи денежных средств.

Как быть, если один из собственников против продажи?

Как правило, подобная ситуация не редкость в современном мире. Обычно она возникает в тот момент, когда сразу несколько собственников желают продать ту собственность, которая им не нужна, тем самым разделить между собой деньги.

Если речь пойдет о небольшом размере доли лица, которое и сопротивляется продавать имущество, то всегда можно выкупить долю, делая это принудительно. Чтобы реализовать такую задумку, потребуется обратиться в суд, предоставляя соответствующий иск.

Но в том случае, если собственник станет проживать в общей жилой собственности, то можно не рассчитывать на положительные результаты со стороны суда, так как этого не произойдет.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

19 − девять =