Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки. Это и есть ответственная процедура, которая должна проходить при участии опытных людей, разбирающихся в данной области.

Самостоятельное оформление договора купли-продажи квартиры

Типовой договор отличается тем, что он позволит сэкономить не только время, но и средства, в плане оформления сделки. Особенно если у сторон сделки и вовсе нет тех или иных пожеланий к тексту.

Типовой договор должен содержать:

  • место и дату оформления сделки;
  • обязательно следует указать информацию, которая и позволит идентифицировать всех участников сделки, соответственно и их представителей;
  • детальное описание предмета договора;
  • стоимость и порядок оплаты;
  • права и обязанности участников сделки;
  • важно прописать информацию о тех лицах, которые имеют права пользоваться помещением;
  • подписи и печати сторон.

Естественно в обязательном порядке потребуется учесть, что факт передачи помещения, его состояния, всегда нужно фиксировать документально.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с обременением.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры по доверенности.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры (несколько собственников).

Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Естественно сделка считается заключенной лишь в тот момент, когда в договоре прописаны все условия, а участники сделки поставили подписи. Есть некоторые условия, которые считаются существенными в этом случае, например, сведения об объекте недвижимости.

Договор должен отобразить информацию об объекте недвижимости, сюда принято относить – адрес, площадь, количество комнат и т.д. Естественно сведения о цене недвижимости, порядке расчетов, играют не менее важную роль.

Желательно, чтобы при подаче документов на регистрацию расчеты были полностью произведены, и к документам прилагалась расписка, подтверждающая это.

Часто стороны сделки игнорируют это важнейшее правило, в результате сталкиваясь с серьезными проблемами. Например, когда осуществляется переход прав собственности, но при этом договор отображает информацию о том, что расчеты были произведены в полном объеме, то во время проведения регистрации, на недвижимость накладывается обременение в виде залога.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры, смотрите тут.

Как выглядит договор купли-продажи доли квартиры, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-doli-kvartiry-obrazec.html

Важный пункт, который должен присутствовать в договоре, заключается в порядке передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. Ведь потребуется указать, когда именно это происходит, и при каких условиях.

На практике часто появляются те лица, которые обладают правами пользования недвижимостью, соответственно о них потребуется указать в договоре.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Рассматривая предварительный договор, то он подразумевает замену договору задатка, аванса. Что касается денежных средств, которые передаются по договору, то они выступают в качестве гаранта для участников сделки.

Когда возникают спорные ситуации между сторонами сделки, то именно предварительный договор и рассматривается судом на уровне основного.

Чтобы сделку можно было считать действительной, потребуется указать всю необходимую информацию в договоре. В этом случае, участники сделки смогут избежать лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться.

В тот момент, когда возникли сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, так можно избежать лишних «подводных камней», оформляя договор правильным образом.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

четырнадцать − 9 =

Мы в социальных сетях
Присоединяйтесь к нашим группам, чтобы всегда быть в курсе последних новостей