Заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

В зависимости от типа информации, которую вам требуется получить для ознакомления, различают два вида выписки из ЕГРН: обычную и расширенную.

Раньше такой документ именовался выпиской из ЕГРП и не содержал информации из сферы кадастрового учета. Сегодня же за такими данными обращаются в объединенную базу ЕГРН. В ней можно получить обобщенную информацию о недвижимом имуществе и кадастровом учете.

Оформить заявку на расширенную выписку в Росреестре могут только правообладатели этой недвижимости или их законные представители по доверенности.

Разница между обычной и расширенной выпиской

Для получения обычной выписки достаточно будет составить письменное заявление от собственного имени или от имени доверенного лица.

Получение обычной версии выписки доступно абсолютно любому гражданину, а при заказе справки через сервис Ктотам.про, вам не потребуется паспорт.

Но таким методом вы получите лишь общедоступные сведения:

  • Справочная информация — назначение недвижимости, ее адрес, номер и этаж помещения, общая площадь и кадастровый номер объекта;
  • Данные о правообладателях (ФИО);
  • Способ получения права собственности и дата его регистрации;
  • ФИО человека, запросившего выдачу справки.

Кроме общих данных, эта справка включает данные, дающие ответы на такие вопросы:

  • Наложено ли обременение на недвижимость;
  • Кто может выдвинуть правопритязания на недвижимое имущество;
  • Заявлялись ли права каких-либо лиц на нее в порядке судопроизводства.

Для многих граждан подобной информации будет достаточно. Но собственнику при совершении сделки с объектом может потребоваться расширенная выписка из ЕГРН, отображающая последовательность всех переходов права собственности на недвижимость.

Получив такой документ, вы точно узнаете о том, кто ранее являлся правообладателем недвижимости, подтвердите свое право собственности и сможете понять, кто имеет право претендовать на правообладание этим объектом недвижимости. Получить информацию есть возможность за период, начиная с 1998-го года, т. к. именно в этом году создали единую базу.

Обычно при сделках купли-продажи достаточно будет предоставить выписку обычного плана, но в некоторых случаях требуется расширенный вариант выписки, если имеется информация о многоразовой передаче прав собственности.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

Действующее законодательство предусматривает возможность получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости как на бумажном носителе, так и в электронном виде. При этом оба варианта документа имеют одинаковую юридическую силу.

Для получения документа в бумажном виде с подписью и печатью, следуйте рекомендациям:

  • обратитесь лично в региональное подразделение Росреестра, подав заявление установленной формы в часы, отведенные для приема граждан;
  • с таким же заявлением обратитесь в многофункциональный центр предоставления государственных услуг, если такой имеется по месту вашего жительства;
  • отправьте с запросом в указанные органы доверенное лицо, имеющее нотариально удостоверенную доверенность;
  • отправьте запрос по почте, предварительно удостоверив подлинность документов у нотариуса;
  • запросите выписку через онлайн-сервис сайта Росреестра или портал Госуслуг, предварительно зарегистрировавшись на данных сайтах.

Если воспользоваться онлайн-сервисом, то документ будет готов в течение недели. Это объясняется тем, что запрос предварительно фиксируется, а затем отправляется на исполнение ответственному лицу.

После изготовления документа, на адрес электронной почты заявителя придет сообщение о готовности документа и о возможности его получения в подразделении Росреестра в рабочее время.

Для заказа документа в электронном варианте, подлинность которого подтверждается электронной подписью ответственного сотрудника Росреестра, воспользуйтесь онлайн-сервисом Ктотам.про.

При этом электронный вариант документа поступит на адрес электронной почты заказчика в течение нескольких часов. Данная услуга доступна для использования круглосуточно в любой день недели, выходные и праздничные дни.

Такую же услугу предоставляют онлайн-сервисы официальных сайтов Росреестра и Госуслуг. Государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРН не платится.

Однако установлена плата за предоставленную услугу, которая составляет:

  • за предоставление электронного варианта обычного документа необходимо уплатить 250 рублей. Оплата происходит сразу же после оформления заказа с помощью пластиковой карты;
  • за предоставление электронного варианта расширенной выписки следует заплатить 1000 рублей.

Выписка, изложенная в цифровом варианте, обладает такой же юридической силой, как и выписка, изготовленная на бумажном носителе с подпись и печатью, так как она удостоверяется электронной цифровой подписью исполнителя.

Электронную выписку принимают к рассмотрению не только любые государственные органы в качестве юридически значимого документа, но и суды.

Следует иметь в виду, что информация, которая отражена в выписке из ЕГРН в электронном или бумажном виде, имеет актуальность на дату ее выдачи.

Это объясняется тем, что после заказа документа, в Рореестр могут быть внесены различные дополнения или изменения, которые касаются объекта недвижимого имущества. Поэтому рекомендуется заказывать данный документ за несколько дней до совершения сделки или же прямо в день совершения сделки.

Для заказа расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно обратиться:

  • на сайт Росреестра, где имеются свои требования для заказа документа;
  • на сайт сервиса Ктотам.про, который отличается быстрым исполнением заявки и требует приложения минимума усилий.

Как получить расширенную выписку через Росреестр:

Для того чтобы воспользоваться сайтом Росреестра, перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/site/. На открывшейся странице внизу откройте раздел «Электронные услуги и сервисы» и с помощью мышки выберите иконку «Получение сведений из ЕГРН».

Для получения расширенной выписки из ЕГРН пролистайте страницу сайта вниз и нажмите на наименование «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

После чего заполните таблицу электронной заявки. Следует иметь в виду, что все поля заявки должны быть заполнены, особенно те, которые помечены восклицательными знаками, размещенными в белых кружочках.

В первой части таблицы-заявки укажите почтовый адрес объекта недвижимого имущества и адрес электронной почты заявителя. После чего введите цифры с картинки в расположенное для этого рядом поле и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе».

После открытия второй части заявки, внесите фамилию, имя, отчество заявителя, серию и номер паспорта или другого документа, входящего в прилагаемый список, согласно которому можно идентифицировать личность заявителя.

Для продолжения формирования запроса на запрашиваемую информацию, поставьте галочку о том, что вы согласны с обработкой Росреестром указанной персональной информации и нажмите на иконку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

В третьей части заявки загрузите необходимые приложения, а также нотариальную доверенность, если заявка оформляется доверенным лицом. После того, как прилагаемые документы будут загружены, нажмите «Перейти к проверке данных».

В четвертой части запроса проверьте правильность внесенной информации, после чего нажмите на иконку «Отправить запрос».

Для того чтобы заявка на предоставление выписки из ЕГРН была исполнена, оплатите услуги сервиса, так как государственная пошлина за выдачу данного документа не платится. Оплата услуг сложности не представляет, просто следуйте инструкции.

После оплаты услуг сервиса на указанный адрес электронной почты заявителя поступит информация о готовности запрашиваемого документа.

Для того чтобы сервис Росреестра сформировал запрашиваемый документ, потребуется определенное количество времени, которое может длиться порядка 40-60 часов.

Подготовленный документ может прийти на электронную почту в формате XML, который является совершенно непригодным для того, чтобы его прочитать в браузере и с помощью текстового редактора. Если попробовать такой документ конвертировать в другой формат, то можно потерять структуру таблицы.

Долгое время альтернативы указанным онлайн-сервисам не было. Но теперь выход найден. К услугам лиц, заинтересованных в получении сведений из ЕГРН, предоставлен простой, быстрый и конфиденциальный сайт Ктотам.про. Он лишен указанных минусов и, вместе с тем, обладает рядом дополнительных преимуществ.

В качестве достоинств сервиса Ктотам.про следует отметить:

  • скорость обработки данных и понятный дизайн, которые позволяют оперативно загружать необходимые страницы, не теряя времени на обновление одного и того же окна;
  • за пользование услугами данного сервиса плата с заявителя не берется. То есть заказчик оплачивает только услуги Росреестра в установленном размере;
  • готовый документ хорошо читаем, предоставлен в формате HTML, который себя хорошо зарекомендовал во всех браузерах и без особых затруднений открывающийся в тестовых редакторах всех существующих операционных систем. Если скачать ZIP-архив, который содержит XML-выписку, заверенную отдельным SIG-файлом, то документ будет иметь электронную цифровую подпись;
  • документ поступит на электронную почту в течение 30-40 минут. Бывает, что заявка выполняется значительно быстрее, проходит до пяти минут, и документ уже у заказчика. Конечно, бывает, что серверы Росреестра перегружены, в таких случаях, выписка придет за 6-8 часов. Редко документ приходится ожидать в течение 24 часов.

Для того чтобы воспользоваться услугами онлайн-сервиса Ктотам.про:

Зайдите на сайт сервиса путем нажатия на ссылку Ктотам.про или введя в адресную строку браузера название сайта.

На главной странице сайта внесите необходимые данные во вкладку «Адрес» и проверив правильность и достоверность указанных сведений, нажмите на зеленую кнопку «Найти».

В открывшемся окне системы Ктотам.про появится цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества. После перепроверки данных, нажмите на зеленую кнопку «Выбрать объект».

В открывшемся окне пометьте галочкой необходимый вариант выписки: простой или расширенный. Например, вам необходим документ, который свидетельствует о переходе прав на недвижимость. В таком случае, ставим отметку у второго варианта, за который необходимо будет уплатить 1000 рублей, и нажимаем «Далее».

В окошке укажите свой адрес электронной почты и нажмите «Далее».

После выбора варианта по оплате заявки, нажмите на кнопку «Оплатить» и в появившемся окне произведите оплату. Удобнее всего за услуги расплачиваться пластиковой картой, поэтому можно выбрать данный пункт.

В специальном окошке введите точные цифровые данные пластиковой карты и кликните «Оплатить».

Если вам подходит оплата заявки на выписку путем списания средств со счета телефона мобильного оператора или с электронного кошелька, выберите пункт «Другими способами» и нажмите «Оплатить».

В открывшемся окне будут предоставлены все доступные вариантами оплаты. Укажите удобный способ и произведите оплату заказа.

Активация личного кабинета

Для того чтобы закончить регистрацию на сайте Ктотам.про, зайдите в свой почтовый ящик и откройте сообщение от noreplay@ktotam.pro. Иногда письмо может поступить не в папку «Входящие», а в папку «Спам».

В письме указаны логин и пароль для входа на сайт Ктотам.про. Для активации учетной записи, нажмите на ссылку «Активировать Личный кабинет».

Если по каким-то причинам сообщение с сайта Ктотам.про не поступило, необходимо сообщить об этом на почтовый ящик support@ktotam.pro в техподдержку сайта.

После того как вы перешли по ссылке, появится окно:

Зайдя на сайт Ктотам.про, пройдите авторизацию, используя логин и пароль, которые были указаны в письме. Для этого вверху справа нажмите на ссылку «Личный кабинет» и введите логин и пароль, щелкнув мышкой на «Войти».

После этого будет открыт доступ к информации по вашей заявке. Если вверху слева выбрать «Мои выписки», то можно узнать, на какой стадии находится процесс выполнения заказа на предоставление выписки из Росреестра.

Как только заявка будет выполнена, то результат можно скачать по ссылке, которая придет в электронном письме на почтовый ящик. Кроме того, можно выбрать другой вариант получения документа, который будет указан в личном кабинете.

Выписка из ЕГРН обычно поступает на электронную почту заявителя не позднее получаса с момента, когда была оформлена заявка.

Сервис предоставляет возможность СМС-информирования о готовности документа. Для этого следует указать номер мобильного телефона в своем профиле личного кабинета.

Выписку из ЕГРН можно распечатать прямо из личного кабинета, для этого нажмите на иконку с изображением принтера.

Кроме того, документ можно скачать на персональный компьютер и распечатать по мере необходимости. Для скачивания выписки выберите среднюю кнопку, на которой изображена стрелка, направленная вниз.

Ктотам.про предоставляет также возможность скачать на свой компьютер файл с ЭЦП регистратора. Для этого нажмите на кнопку с надписью «ЭЦП».

Полученный электронный вариант расширенной выписки из ЕГРН позволяет проследить всю историю перехода прав собственности на недвижимость от одного собственника к другому.

Выписка имеет вид одной таблицы, в которой все правообладатели, как бывшие, так и настоящие, указаны в подразделах пункта 2 по возрастанию.

С образцом готовой выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно ознакомиться ниже.

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

пять × 4 =