Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?

Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?

Что делать в ситуации, если вы подыскали подходящее для ведения бизнеса пустующее здание и хотите его выкупить, но не знаете, как связаться с его собственником?

Для такого случая существует несколько надежных методов, с помощью которых вы сможете узнать сведения о владельце здания через интернет.

Паспортные данные в таких способах вы получить не сможете. Для ознакомления будет предоставлена только информация об имени, фамилии и отчестве собственника здания, а если оно принадлежит организации, то будет доступно ее наименование.

Независимо от того варианта, который вы выберите для получения сведений о правообладателе здания, все сведения будут носить достоверный характер из официального источника (база данных ЕГРН).

Росреестр не отображает такую информацию открыто!

До 01 января 2017 года информация о владельцах зданий хранилась в базе Единого госреестра прав. Но после слияния последнего с Госкадастром недвижимости в Единый госреестр недвижимости, такие сведения были переданы на хранение в ЕГРН.

Но проблема состоит в том, что из ЕГРН данные выгружаются на сайт Росреестра не в полном виде. По этой причине, для того чтобы стать обладателем данных о владельце здания, понадобится заказать выписку именно из ЕГРН.

Посмотрите, какие сведения предоставляет Росреестр для ознакомления открыто:

  • выберите блок «Адрес»;

  • введите адресные данные здания и кликните «Сформировать запрос» внизу;

  • далее щелкните на строчку с адресом здания;

  • ознакомьтесь с данными, которые Росреестр показывает в открытом доступе. Теперь вы убедились сами, что владелец помещения здесь не указывается, а даются лишь общие характеристики недвижимости.

Для получения сведений о собственнике здания, закажите выписку из ЕГРН

Официальное наименование такого документа выглядит следующим образом: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Сведения о правообладателях недвижимости имеются только в ЕГРН. По этой причине, придется оформить заказ на получение такого документа.

Все имеющиеся в выписке сведения перечислять нет смысла. Лучше ознакомьтесь самостоятельно с уже готовой выпиской из ЕГРН. Особое внимание при изучении документа уделите пункту 1.1 в разделе 2. Здесь указываются данные о владельце здания.

Какой метод получения выписок из ЕГРН используем мы сами?

На ваш выбор, готовый документ вы можете получить либо в бумажном, либо в электронном виде. Последний вариант как раз подходит для вашего случая.

Получить выписку имеет право каждый человек (как гражданин РФ, так и лицо без российского гражданства) на любой объект недвижимого имущества в России.

После выполнения оплаты заявки, выписка придет на указанный вами адрес электронной почты. Документ будет доступен для распечатки на бумажный носитель.

Для заказа выписки из ЕГРН воспользуйтесь одним из двух надежных вариантов:

На обоих ресурсах оформление заказа обойдется вам в 250 руб. Разницы в содержании выписок с обоих сайтов вы не найдете, они полностью идентичны. Вместе с файлом выписки вам предоставят и электронно-цифровую подпись регистратора Росреестра, выполнившего запрос.

Хотя информация и стоимость таких документов с двух этих ресурсов полностью одинаковые, мы все же советуем воспользоваться сервисом Ктотам.про. Почему? Причины нашего выбора раскрываются ниже.

Во время оформления и получения выписок с сайта Росреестра и Ктотам.про, мы провели сравнительный анализ двух этих ресурсов и сделали свои выводы.

На наше решение повлияло несколько факторов, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, которое уходит на получение документа

Готовый документ с Ктотам.про после оплаты пришел на электронную почту спустя примерно 30 мин., а выписка с Росреестра задержалась на целых 47 ч.

Ктотам.про выполняет поданные заявки намного быстрее, чем сайт Росреестра. Один раз произошел незначительный сбой в работе сайта Росреестра, и выписка с Ктотам.про была предоставлена спустя 7 ч., но судя по предоставленным объяснениям техподдержки Ктотам.про, это было связано с перегрузкой серверов Росреестра. В таких случаях, которые бывают довольно редко, документ приходит спустя сутки, но не больше.

Нормальная читабельность выписки

Ктотам.про присылает выписки в читаемом формате .html. Файл с выпиской откроется в любом браузере. А вот Росреестр предоставляет документ в формате .xml.

Такой файл невозможно прочесть и необходимо сначала перевести его в другой формат. Еще один минус — в выписках Росреестра графический план здания отображается не совсем верно.

Удобство оставления заявки и получения готовой выписки

При заказе выписки на портале Росреестра, необходимо заполнить большое число полей, при этом часто бывает непонятно, какие данные куда вносить. Плюс к этому, для оформления заявки в каждом случае обязательно требуется личный паспорт.

Сервис Ктотам.про, в сравнении с Росреестром, имеет доступный и удобный интерфейс, поэтому запрос оформляется быстро, без необходимости заполнения лишних строк и предоставления паспортных данных.

Какой итог?

По всем указанным критериям Ктотам.про, конечно же, намного удобнее для получения выписки из ЕГРН.

Заявку оставить здесь легче, документ приходит намного быстрее и сразу в читабельном виде, а документ имеет такие же официальные сведения, что и выписка с Росреестра.

Как оформить заявку на выписку из ЕГРН на сервисе Ктотам.про:

  • Введите адресные данные здания и нажмите «Найти»;

  • Теперь проверьте адрес здания и щелкните «Выбрать объект».

В случае отображения такого сообщения:

скорее всего, вы просто допустили опечатку, либо ошибку при вводе адреса здания, либо серверы Росреестра находятся в перегруженном состоянии. Внимательно проверьте адрес и сформируйте повторный запрос.

Иногда появляется сообщение такого плана: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект».

Что это значит? Скорее всего, отделение Росреестра по месту расположения здания начало вести работу по регистрации сделок с недвижимым имуществом с 2000 г., а в некоторых населенных пунктах – с 1998 г.

До наступления 2000 г. все сделки с недвижимостью проходили регистрацию через БТИ, поэтому именно здесь и следует запрашивать данные о правообладателе здания.

Проблема в том, что такие сведения доступны лишь самим собственникам этого здания, либо же их законным представителям по нотариальной доверенности;

  • Оставьте отметку на «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и щелкните «Далее»;

  • Укажите свою электронку, на которую придет готовый документ, нажмите «Далее»;

  • Подберите наиболее удобный для себя вариант оплаты, нажмите «Оплатить» и осуществите оплату заказа.

В случае оплаты пластиковой картой, отметьте этот пункт и нажмите «Оплатить». В появившемся диалоговом окне наберите данные вашей карточки и нажмите «Оплатить».

Если же для вас предпочтительнее иной вариант, например, оплата посредством мобильного телефона, отметьте второй вариант и нажмите «Оплатить».

Осталось выбрать оператора сотовой связи или иной вариант (виртуальный кошелек) и выполнить оплату;

  • Теперь активируйте регистрационную запись на Ктотам.про. Зайдите в электронную почту и откройте письмо с адреса noreplay@ktotam.pro. Просмотрите и папку «Спам», иногда сообщение оказывается по ошибке там. В письме указываются данные для выполнения входа на Ктотам.про в виде вашего личного логина и пароля. Нажмите на зеленую кнопку с надписью «Активировать Личный кабинет». В случае долгого отсутствия письма, напишите письмо об этом в техподдержку сайта по адресу support@ktotam.pro;

  • После активации отобразится такое сообщение:

  • Перейдите на сайт Ктотам.про и осуществите вход в свой кабинет, чтобы уточнить текущий статус вашей заявки. Вверху справа нажмите «Личный кабинет» и укажите свой логин и пароль. Затем нажмите «Войти»;

  • Вверху с левой стороны нажмите «Мои выписки» и ознакомьтесь с текущим статусом вашей заявки на выписку;

  • После исполнения заявки, скачайте документ, перейдя по ссылке в письме на электронке, либо выберите нужное действие в личном кабинете на той же вкладке, где вы проверяли статус заявки. На почту приходит уведомление с таким содержанием:

Определите удобный для себя вариант. Не забывайте о папке «Спам», если письма нет в папке «Входящие». Выписка изготавливается обычно быстро, за 30-40 мин. Если вам требуется дополнительное извещение о готовности документа, добавьте свой телефон в профиле на Ктотам.про, и сервис оповестит вас готовности выписки в виде сообщения;

  • Скачайте либо распечатайте выписку с данными о правообладателе здания. Для распечатки документа воспользуйтесь крайним правым значком в виде принтера.

Для скачивания выписки щелкните на кнопку посередине со стрелкой, направленной вниз.

Чтобы скачать на компьютер исходный файл с ЭЦП сотрудника Росреестра, щелкните кнопку слева «ЭЦП».

С содержанием самой выписки ознакомьтесь ниже. В ней правообладатель здания указывается в пункте 1.1 раздела 2. Также здесь доступны сведения и об обременениях на данной недвижимости. В документе эти сведения выделены красным цветом.

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

восемнадцать − шесть =