Выписка из ЕГРН онлайн бесплатно (официальный сайт)

Выписка из ЕГРН онлайн бесплатно (официальный сайт)

Прежде чем купить тот или иной объект недвижимости, в первую очередь, всегда необходимо проверить чистоту сделки, т.е. узнать, кто действительно является собственником, есть ли какие-то ограничения (арест, залог, доверительное управление). Все это можно сделать при помощи единой базы данных в ЕГРН.

Необходимая информация из выписки

Любой из нас, даже иностранный гражданин, может запросить выписку на любую из квартир, находящихся на территории РФ. Сделать это можно следующими надежными способами: на сайте Росреестра и на сервисе Ктотам.про. Сведения, запрошенные из ЕГРН, могут дать много полезной информации об интересующем объекте недвижимости.

Можно узнать следующую информацию:

  • Данные собственника (фамилия, имя отчество);
  • Количество собственников и их правомочия;
  • Момент регистрации права собственности на жилье.

Данные паспорта собственника не будут доступны, так как они являются конфиденциальной информацией. Но для подтверждения чистоты сделки будет достаточно фамилии, имени и отчества собственника, если это физлицо и наименования, если это юридическое лицо.

Вне зависимости от того, где вы будете заказывать выписку (в Росреестре или на портале Ктотам.про) все сведения будут выгружаться из ЕГРН и носить официальный характер.

Росреестр не отображает такую информацию открыто!

До 01.01 2017 года вся информация о собственниках велась в отдельном государственном реестре прав, но вначале 2017-го данный реестр был объединен с реестром недвижимости (Госкадастром), и в результате такого слияния возникла единая база в виде ЕГРН.

Главная и основная проблема запроса данных на сайте Росреестра состоит в том, что на него информация о недвижимости выгружается из ЕГРН лишь частично. Это значит, что для получения полных сведений об имуществе и его владельце, все равно придется заказывать выписку из ЕГРН.

Посмотрите, какие сведения предоставляет Росреестр для ознакомления открыто:

  • выберите блок полей с наименованием «Адрес»;

  • введите все имеющиеся у вас данные об имуществе, начиная с региона и заканчивая номером дома и квартиры. Чуть ниже нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;

  • далее из выпавшего списка с объектами щелкните на интересующий вас адрес;

  • теперь вы сами можете убедиться в том, что Росреестр выдает лишь обобщенные данные об объекте недвижимости. Информация о собственнике, как видите, не указана.

Для получения сведений о собственнике недвижимости закажите выписку из ЕГРН

Если говорить официальным языком, то в Росреестре полное наименование выписки из ЕГРН будет следующим: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Полные данные (кроме паспортных) содержатся лишь в ЕГРН. И чтобы их получить, все же придется составить и отправить соответствующий запрос.

Выписка содержит огромное количество всевозможных данных: как о самой недвижимости, так и о собственнике. Ниже вы можете самостоятельно ознакомиться с тем, как выглядят сведения по запросу из ЕГРН.

Анализируя структуру выписки и ее содержание, особое внимание обратите на пункт 1.1 в разделе 2. Именно он содержит все сведения о правообладателе имущества.

Какой метод получения выписок из ЕГРН используем мы сами?

Выписка может быть сформирована как в бумажном, так и в электронном формате. При формировании запроса, вы самостоятельно выбираете ту форму, которая вам необходима. Для вашего случая, удобнее и быстрее будет получить сведения в электронном варианте.

Как уже было сказано, выписку из ЕГРН может получить любой человек (в том числе и иностранец) на любое имущество, находящееся на территории России.

После того, как заявка будет правильно составлена и оплачена, выписка придет на указанную вами электронную почту и будет доступна для скачивания или распечатки.

Для заказа выписки из ЕГРН воспользуйтесь одним из двух надежных вариантов:

На обоих сервисах оформление запроса на выписку из ЕГРН будет стоить для вас 250 руб. И там, и там документы будут идентичны.

Полученный вами файл со сведениями будет содержать в себе электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, оформившего выписку.

Несмотря на то, что выписки из Росреестра и сайта Ктотам.про одинаковы, мы все же советуем вам оформлять запрос через сервис Ктотам.про. Прочитав далее, вы сами убедитесь в том, что данный портал намного удобнее.

Для подтверждения своих слов мы провели небольшой эксперимент и заказали выписку на двух этих сайтах.

На наш выбор в пользу Ктотам.про повлияло несколько факторов, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, которое уходит на получение документа

С сервиса Ктотам.про на указанную электронную почту мы получили выписку уже спустя 30 минут. С сайта Росреестра – спустя более чем 47 часов.

Как показала практика, на сайте Ктотам.про заявки обрабатываются гораздо быстрее. Сбой произошел всего один раз, когда документ пришел через 7 часов. Но как нам объяснили в техподдержке сервиса, такое бывает довольно редко, и в 90% случаев, это связано с большим количеством запросов.

Нормальная читабельность выписки

Огромный минус выписки, полученной с сайта Росреестра, – формат документа. Дело в том, что сведения приходят в неудобном и нечитабельном формате .xml. Приходится тратить время на конвертацию файла через интернет или специальную программу. Еще один минус – не вполне корректное изображение плана жилья, что может ввести в заблуждение.

В отличие от выписки, заказанной на сайте Россреестра, с Ктотам.про документы приходят в удобном формате .hml, который без труда можно открыть одним кликом мышки через любой из интернет браузеров.

Удобство оставления заявки и получения готовой выписки

При заказе выписки на портале Росреестра, необходимо заполнить огромное количество разных полей. При этом не всегда понятно, что куда писать, и зачем вообще это нужно. К тому же, заявитель не сможет оформить заявку, если у него нет при себе паспортных данных.

Сервис Ктотам.про, в сравнении с Росреестром, имеет доступный и понятный интерфейс, без лишних логически-сложных цепочек. Все просто и удобно.

Какой итог?

По всем указанным критериям Ктотам.про, конечно же, намного удобнее для получения выписки из ЕГРН.

Запрос составить проще, паспортные данные не нужны, выписка приходит быстро и в удобном формате. И при всем этом, документ абсолютно идентичен выписке из Росреестра по всем показателям.

Как оформить заявку на выписку из ЕГРН на сервисе Ктотам.про:

Перейдите по ссылке на сервис Ктотам.про.

Впишите адрес интересующего вас жилья и кликните на кнопку «Найти».

Из выпавшего списка квартир, исходя из адреса, выберите нужную и нажмите «Выбрать объект».

Если после обновления страницы появилось следующее сообщение:

скорее всего, либо вы допустили ошибку в адресе, либо сервис Росеестра перегружен. Перепроверьте правильность написания адреса и повторите запрос снова.

В некоторых случаях, вы можете увидеть надпись: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект».

В такой ситуации, возможно наличие двух вариантов: или последняя сделка с недвижимостью была проведена ранее 2000 года, или отдел Росреестра по месту нахождения недвижимости открылся позже указанной даты.

До 2000 года все сделки с недвижимостью проходили через БТИ. Именно там следует искать информацию о собственнике. Но проблема в том, что данная организация предоставляет такие сведения только по запросу самого правообладателя имущества либо по запросу его законного представителя, который действует на основании доверенности.

Поставьте галочку напротив пункта «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите кнопку «Далее».

В появившемся окне правильно впишите свою электронную почту и нажмите «Далее».

Выберите подходящий для вас способ оплаты, кликните на кнопку «Оплатить» и произведите оплату заявки.

Если вы хотите произвести оплату банковской картой, то выберите соответствующий пункт и кликните «Оплатить». В появившемся диалоговом окне вбейте необходимые данные карты и снова нажмите «Оплатить».

При оплате другими способами (с Киви кошелька, мобильного телефона и т.д.) выберите пункт «Другими способами» и нажмите «Оплатить».

Далее выбираете сотового оператора (при оплате с мобильного), либо виртуальный кошелек и переходите к оплате.

Далее вам нужно активировать регистрационную запись на сайте Ктотам.про. Зайдите в электронную почту, найдите и откройте сообщение с адреса noreplay@ktotam.pro. Если письма нет, то посмотрите в папке «Спам», бывает, оно по ошибке попадает туда.

В письме будут высланы логин и пароль для входа в личный кабинет на портале Ктотам.про. Для активации профиля кликните на зеленую кнопку с текстом «Активировать Личный кабинет». Если сообщение долго не приходит, то напишите письмо об этом в техподдержку сайта по адресу support@ktotam.pro.

После успешной активации, вы увидите следующий текст:

Для уточнения статуса заявки, перейдите на сервис Ктотам.про и зайдите в личный кабинет. В верхнем правом углу нажмите «Личный кабинет» и внимательно, без ошибок, введите свой логин и пароль. Затем нажмите «Войти».

В верхнем левом углу кликните на «Мои выписки» и посмотрите, на какой стадии обработки находится ваш запрос.

После того, как заявка на выписку будет обработана, на указанную электронку придет соответствующее письмо. Вы сможете либо сразу скачать выписку, нажав на кнопку «Скачать», либо осуществить иные действия с документом, кликнув по ссылке «Перейти в личный кабинет». В своем профиле можете скачать файл, распечатать или получить выписку с электронной цифровой подписью. На почту приходит уведомление с таким содержанием:

Таким образом, вы сами сможете выбрать то, что будет удобно именно вам. Если в личном кабинете стоит статус заявки «Обработано», а письма на почте до сих пор еще нет, то загляните в папку «Спам», возможно, оно там.

Выписка изготавливается обычно быстро, за 30-40 мин. При необходимости, в личном кабинете во кладке «Профиль», вы можете ввести свой номер телефона, нажать кнопку «Подтвердить», и тогда все уведомления о ходе процесса будут приходить вам на мобильный.

Распечатайте или скачайте полученный файл. Для распечатки нажмите крайнюю правую кнопку со значком принтера.

Для скачивания документа кликните мышкой на среднюю кнопку, где нарисована стрелка вниз.

Чтобы скачать на компьютер выписку с электронной цифровой подписью сотрудника Росреестра, щелкните кнопку с надписью «ЭЦП».

Пролистайте страницу вниз и посмотрите, как должна выглядеть выписка из ЕГРН. Помните, что вас больше всего интересуют данные о собственнике недвижимости. Такие сведения закреплены в пункте 1.1 раздела 2. В документе они выделены красным цветом.

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Выписка из ЕГРН онлайн бесплатно (официальный сайт)"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

восемнадцать − пятнадцать =