Проверка кадастрового номера земельного участка

Проверка кадастрового номера земельного участка

Покупка земельного участка и в целом становление собственником – это ответственное мероприятие и важный этап в жизни человека. Ответственность момента заключается в том, что цена такого приобретения довольно существенно, кроме того, важно со всей внимательностью и скрупулезностью относиться к процедуре покупки, дабы не стать жертвой мошенников, коих на рынке недвижимости сегодня действует немало.

Перед заключением сделки необходимо подвергнуть тщательной проверке не только пакет документов продавца, но и непосредственный предмет договора – объект недвижимости. в ситуации, когда предметом соглашения является земля, рекомендуется провести проверку номер по кадастру приобретаемого участка земли. Сделать на сегодняшний день это можно несколькими простыми и удобными способами.

Как проверить кадастровый номер участка земли

Законодательно предусмотрена обязательность постановки земельных участков на кадастровый учет, вследствие чего, каждый из них получает кадастровый номер – КН. Кадастровый номер отражает индивидуальные характеристики земельного участка. Так, сам кадастровый номер состоит из номера кадастрового округа, региона, района и микрорайона, номера квартала и самого участка.

Итак, перечислим основные способы проверки кадастрового номера, доступные сегодня гражданам:

  • Осуществление проверки через базы Росреестра, а также на официальном интернет-ресурсе этой организации;
  • Личное посещение ФС Госрегистрации и подача соответствующего заявления;
  • Направление запроса простой или заказной корреспонденцией через почту России;
  • Посредством кадастровой карты.

Так, если с земельным участком производились какие-либо операции или сделки, то кадастровый номер должен присутствовать в документах на него. Также, номер по кадастру можно посмотреть на сайте Росреестра. Здесь же можно получить сведения о расположении участка.

В ситуации, если ресурс отказывается выводить сведения о земле на экран, можно утверждать о том, что на кадастровом учете данный участок не состоит. В этом случае есть необходимость обратиться непосредственно к информации Росреестра через его представительные органы по месту расположения земли.

При обращении в данный орган, заявителю необходимо будет заполнить бланк запроса и произвести оплату госпошлины за предоставляемые услуги. В течение 5 дней запрос будет обработан, а заявитель получить соответствующую справку с указанием информации об участке.

Стоит отметить и публичность данных о земельных участках. Информация является общедоступной и может быть предъявлена по требованию любого гражданина.

При этом при обращении необходимо будет предъявить ряд документов – это паспорт и пакт правоустанавливающих документов на землю. Могут быть затребованы копии и оригиналы. После проведения процедуры оригинальные документа подлежат возврату их владельцам.

Одновременно с этим законодатель определяется обязательность назначения кадастрового номера для каждого участка земли, при этом смена его собственника не является основанием для мены кадастрового номера.

Проверка кадастрового номера участка через интернет

Самым быстрым и бесплатным способом проверки кадастрового номера является использование онлайн-сервисов. Для наглядности процедуры приведем пример проверки, используя произвольный адрес объекта: Московская область, г. Одинцово, Интернациональная улица, 2.

Алгоритм действий заключается в следующих моментах:

  • Откройте сайт Ktotam.pro;
  • Из представленной формы-списка выберите обозначенный адрес и нажмите кнопку поиска;
  • Дождитесь, пока сервис свяжется с базами Росреестра и сгенерирует сведения об участке. Этот процесс займет не более полуминуты;
  • В сформированном списке найдите вновь адрес участка и просмотрите информацию – цифровой код;
  • При необходимости документационного подтверждения данных на данном ресурсе можно заказать и справку онлайн. Для этого нажмите вкладку «выбрать объект» и произведите оплату услуг в размере 250 руб.

Как проверить кадастровый номер земли на сайте Росреестра

Кадастровый номер участка остается неизменным, узнать его можно через online проверку на сайте Росреестра.

Порядок действий следующий:

  • Откройте сайт rosreestr.ru;
  • Перейдите в раздел «Справочная информация о недвижимости»;
  • В открывшуюся форму внесите адрес объекта и отправьте форму запроса в обработку, через несколько секунд в данной форме отобразиться искомая информация.

Данный способ поиска через в онлайн-режиме доступен для использования при наличии информации об адресе участка. Если при проверке данным способом произошел сбой технического характера, можно воспользоваться еще одним простым способом.

Как получить кадастровый план земельного участка онлайн?

Как проверить документы при покупке земельного участка, читайте тут.

Что такое кадастровый номер земельного участка, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/chto-takoe-kadastrovyj-nomer.html

Проверка кадастрового номера участка через публичную кадастровую карту

Получит информацию о земельном участке оперативно можно посредством обращения к ПКК – публичной кадастровой карте. Это интерактивный ресурс, определяющий местоположение земельных участков. Для работы интерактивной картой также необходимо наличие сведений об адресе земли.

На данной карте могут быть обозначены и границы участка, если на нем проведено межевание и внесены соответствующие данные о нем. Наиболее масштабной единицей на карте является округ. Его границы идентичны граница субъекта Федерации.

Следующими по объемности являются кварталы, в их пределах расположены населенные пункты. Наименьшей кадастровой единицей является объект. Н имеет целевое назначение, адрес, размеры площади.

Порядок проверки кадастрового номера участка через онлайн-сервис публичной кадастровой карты предусматривает следующий порядок действий:

  • Пройдите на официальный ресурс ПКК по электронному адресу карты (http://pkk5.rosreestr.ru);
  • Перейдите в строку поиска, представленную в виде лупы;
  • Введите данные адреса в форме и направьте запрос, через секунды будет отображена требуемая информация о земле.

Примечательно, что информация на ПКК может быть недостоверной или устаревшей. В этом случае есть смысл обратиться в органы Росреестра лично.

Как проверить номер земельного участка по почте

В данном случае также на адрес отдела Росреестра по месту расположения земельного участка направляется письмо с заявлением о необходимости получения сведений о кадастровом номере. Письмо должно быть заказным с приложенным уведомлением.

Само заявление составляется в произвольной форме, но с указанием следующей информации:

  • Укажите способ, которым желаете получить результаты проверки: почтовым отправлением, лично при посещении территориального органа Росреестра, на электронный адрес, представьте при этом реквизиты для отправки;
  • Заявление допускается оформлять с минимальным указанием информации о земле: адресе участка, собственниках;
  • При использовании расширенного варианта обращения, укажите информацию о сделках с данным участком, числе собственников, обременениях.

Если информация о земельном участке отсутствует, следует разобраться с законностью и причинами снятия земли с кадастрового учета, проверить документацию на предмет правильности и достоверности сведений. Ситуации спорного характера разрешаются в административном или судебном порядке.

Проверка номера земельного участка при личном обращении

Информация, предоставляемая на онлайн-сервисах, носит сугубо справочный характер, о чем их посетители предупреждаются. Для получения достоверной и актуальной информации при совершении с сделок с недвижимостью рекомендуется обращаться в органы Росреестра лично.

В частности, при покупке объекта потенциальному собственнику важно знать информацию о текущем собственнике земли, а законности этого факта, проверить участок на предмет обременений, арестов со стороны службы приставом, на наличие иных лиц, имеющих право на данный участок. Так, обращаясь к онлайн-сервисам, следует понимать, что определенные сведения могут иметь погрешности, кроме того, они не полные.

Пользователь онлайн-ресурса должен учитывать следующее:

  • Невозможность получения информации о собственниках земельного участка, для этого необходимо оформление выписки;
  • Последняя потребует письменного заявления;
  • Доступно получение сведений о собственниках и документах, устанавливающих его права на землю в сокращенном варианте;
  • В заявлении необходимо указать информацию об адресе участка.

Выписка готовится в течение 20 дней и стоит 200 рублей.

Документы для проверки кадастрового номера

Для того чтобы получить всю необходимую информацию о недвижимости, в том числе и о его кадастровом номере, не требуется никаких документов.

От обратившегося потребуется только одно – оплатить госпошлину. Величина оплаты зависит от того, что вам потребуется в итоге.

К примеру, Росреестр на своем официальном сайте установил следующие расценки на следующие документы:

  • 250 рублей стоит выписка из реестра по объекту недвижимости;
  • 1000 – это выписка о переходе прав собственности на объект.

Оплата возможна прямо на сайте.

Конечно, получить справку через интернет требует времени, но значительно меньшего, чем, если бы эту процедуру провести через МФЦ.

Для чего необходима проверка кадастрового номера участка

Данный номер уникален, присуждается земельному участку при постановке его на кадастровый учет, он дает возможность определить, находится ли он во владении и имеется ли у его владельца право на совершении сделок с ним. Кроме того, что номер позволяет определить местонахождение участка на карте, но и определить, кому он принадлежит.

Это позволяет пресечь такие случаи, когда арендатор участка пытается выдать его за свой собственный и продать его, а значит совершить противоправные действия.

Или такой случай – владелец участка зарегистрировал его в другом субъекте, а выдает за местную недвижимость. В этом случае проверка номера через интернет исключает возможность подделки документации на объект.

Кроме этого номер позволяет получить выписку обо всех владельцах участка, о том какие права имеет собственник, имеются ли судебные и другие ограничения на действия с недвижимостью, то есть все, что является основным показателем при совершении сделок с недвижимостью. Выписку можно получить без ограничений по первому же запросу.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Проверка кадастрового номера земельного участка"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

4 × три =