Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

У большого количества граждан России в пользовании находятся участки земельного массива, которые необходимо приватизировать. Существуют основания для бесплатной приватизации земель, поэтому изучите подробно этот вопрос. Для приватизации подготовьте все необходимые бумаги, чтобы в момент подачи заявления иметь возможность представить все требуемые документы и справки.

Какие документы нужно предоставить для бесплатной приватизации земельного участка

Учтите следующий момент, любой участок земельного массива, на котором возведена зарегистрированная недвижимость, подлежит обязательной приватизации или заключения договора аренды с государством.

Чтобы осуществить приватизацию в отношении участка определенной территории, важно знать перечень требуемых для этого документов:

  • Письменное изложение намерения приватизировать участок земли;
  • Паспорт РФ и копию всех страниц документа;
  • Выписку из реестра прав на недвижимость в отношении участка земельного массива;
  • Выписку из ЕГРН в отношении возведенного сооружения на территории участка;
  • Кадастровый паспорт участка земли, если регистрировался участок ранее 2007 года, то допустимо представить кадастровый план участка земельного массива. Имейте в виду, что кадастровый паспорт может быть представлен в случае постановки на кадастровый учет земельного участка. В случае отсутствия такого документа кадастровый паспорт оформляется в процессе приватизации. Из-за этого продолжительность процесса приватизации увеличивается ориентировочно на месяц;
  • Правоустанавливающая документация в отношении земельного участка;
  • При наличии возведенных объектов на территории участка земли надо представить техническую документацию в отношении каждого объекта и представить заключение после проведения инвентаризационной оценки собственности.

Учтите, что оформляя землю в собственность, надо подготовить дополнительный пакет документов:

  • Заключение специальной комиссии при комитете по земельным вопросам, в котором разрешается передавать указанный участок земли в собственность;
  • Гражданско-правовой договор в отношении участка, на основании которого определены условия приобретения участка земли;
  • Документы, свидетельствующие о наличии имущественного права на земельный надел;
  • План-схему участка земельного массива.
Вместе с заявлением об осуществлении процедуры приватизации подайте оригиналы требуемых документов и их копии, что значительно сократит время проведения процедуры.

Имейте в виду, если документы подготовлены надлежащим образом, то осуществить приватизацию земельного надела несложно. Если возникают трудности при оформлении бумаг или получении конкретных документов, всегда можно воспользоваться помощью юриста, специализирующегося на вопросах земельных отношений и регистрации собственности.

Документы для бесплатной приватизации садового участка

Учтите, что с марта 2015 года у каждого садовода, владельца огорода или дачи появилась возможность оформить права собственности на участок в дачном, садовом или кооперативном товариществе бесплатно. При этом неважно, в какой период вступили в товарищество садоводов или дачников, оформление собственности проводится бесплатно.

Наведите справки в отношении земельного надела, чтобы он соответствовал следующим параметрам:

  • Товарищество или кооператив провел формирование участков земли членам своей организации из состава земель товарищества до 30 октября 2001 года;
  • У пользователя ЗУ есть распределительный документ в его пользу, который относится к этому участку. Такая бумага оформляется после проведения собрания членов кооператива или по решению представителей кооператива, которые могут принимать подобные решения. Земли товарищества должны быть распределены только среди его участников;
  • Убедитесь в том, что территория, на которой располагается ЗУ, не изъята из земельного оборота, не имеет ограничений, не включена в муниципальный или федеральный резерв.

После проверки соберите пакет необходимых бумаг и документацию, чтобы приватизировать участок земли:

  • Письменное изложение намерения приватизировать участок земли. Составить и подать можно лично, допустимо применить услуги представителей, которые обязательно имеют нотариально подтвержденную доверенность;
  • Сформировать схему положения участка земли на кадастровом плане территории. Учтите, что схема не нужна в том случае, если проект по межеванию территории одобрен, а данный участок располагается в пределах утвержденного проекта. Если в кадастровом реестре существуют данные о положении границ участка, то схему составлять не нужно;
  • Данные из документов товарищества или кооператива о том, что земельный участок выделен в соответствии с правилами и уставом указанного товарищества, регулирующим распределение земель среди участников кооператива.

Чтобы приватизировать участок земельного массива, отнесите документы в местную администрацию или исполнительный орган государственной власти. Ожидайте ответ в течение 2 недель.

Отказать в праве приватизировать участок земли могут только в том случае, если данный участок имеет федеральные ограничения на передачу его в собственность частным лицам и организациям.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка.

Образец договора купли-продажи земельного участка смотрите тут.

Как разделить земельный участок, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/razdel-zemelnogo-uchastka.html

Кто может приватизировать земельные участки бесплатно

Возможность участвовать в программе поддержки населения с предоставлением бесплатного права на приватизацию земельных участков и некоторых сооружений на них предоставлена гражданам России до 2020 года. Для этого необходимо являться владельцем или пользователем земельного участка в садовых, дачных, кооперативных товариществах.

Что касательно сооружений, возведенных на территории участка земли, то приватизировать бесплатно их нужно до 2018 года.

Изучите обстоятельства, которые являются причинами для осуществления бесплатной приватизации:

  • Лицо пользуется землей постоянно или пользуется пожизненным наследуемым владением. Чтобы приватизировать землю, гражданин должен являться собственником с зарегистрированными правами в отношении построенных на территории участка объектов недвижимого имущества;
  • Гражданин приобретает земельный надел в аренду с целью ЛПХ или ИЖС, если при этом данный участок земли оформлялся в аренду до 2001 года;
  • Если гражданин стал участником любого вида товарищества или кооператива, в таком случае земельный участок приватизировать просто;
  • Если пользователь землей относится к следующим льготным категориям граждан:
    • Член многодетной семьи;
    • Пенсионер;
    • Ветеран.

Навести справки о принадлежности к той или иной льготной категории граждан попробуйте в местной администрации того населенного пункта, к которому относится участок земли.

Обратите внимание на то, что составлен список земельных угодий, которые ни при каких обстоятельствах не подлежат приватизации:

  • Земли, расположенные на территории, отнесенной к лесному фонду;
  • Территории земель водного фонда России;
  • Территории общественного пользования;
  • Территории, состоящие в пределах природоохранной зоны;
  • Территории, непригодные для использования по назначению или опасные для проживания.

Указанные виды земельных наделов не передаются в собственность юридическим или физическим лицам.

Порядок бесплатной приватизации земельного участка

Важно понимать, существуют ли обстоятельства для получения права на бесплатную приватизацию в отношении конкретного участка земли и его владельца. Если основания подтверждены, то собирайте документы, которые подробно описаны выше по тексту.

Если оригинал документа испорчен, но существует его подпись, или восстановлен дубликат, то они должны быть заверены у нотариуса, который проверяет подлинность.

Далее, определите, какой государственный орган, департамент или отдел в администрации населенного пункта занимается вопросами землепользования. Подайте документы и заявление о проведении приватизации туда. После представления документов придется ожидать ответ не менее двух недель, возможно, сроки будут продлеваться по мере необходимости.

По итогу рассмотрения заявления полномочный орган принимает решение:

  • Если принято решение отказать в праве приватизации в отношении конкретного участка, то получите письменное объяснение отказа, если не согласны – отстаивайте свое право в суде;
  • Если решение принимается в пользу заявителя, то займитесь подготовкой документов.

После письменного подтверждения о передаче земельного участка в собственность приступите к регистрации приобретенного имущества в соответствующем реестре прав, который называется Росреестром.

Прежде чем обращаться в Росреестр, оплатите государственную пошлину, подготовьте необходимые бумаги для регистрации собственности на землю, только потом подайте заявление о регистрации в Росреестр.

После завершения процесса регистрации земельного участка в государственном реестре на имя его владельца гражданин получает свидетельство на право собственности в отношении указанного участка земельного массива.

Делая вывод, обратите внимание, что сроки приватизации земли для граждан России все время пролонгируются. Многие из-за этого не спешат осуществлять бесплатную приватизацию собственности.

Не стоит затягивать с процессом, так как некоторые случаи приватизации земельных участков свидетельствуют о том, что процесс этот может быть длительным. Не упустите возможность приобрести в собственность имущество, которым пользуетесь.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Документы для бесплатной приватизации земельного участка"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.