Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

В соответствии с нормами Российского законодательства перед осуществлением любых операций с землевладениями последнее в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный учет.

В том случае, когда землевладение не имеет кадастрового номера в государственном реестре, следовательно, собственник не имеет законного права совершать с ним никаких сделок, а именно не подарить, ни продать и так далее.

Помимо этого на незарегистрированных участках земли нельзя возводить объекты и прокладывать различного рода коммуникации, об этом гласит действующее законодательство.

Как подать заявление на постановку земельного участка на кадастровый учет?

Составить и подать заявление на получение регистрационного номера в государственном реестре может как непосредственно сам собственник, так и заинтересованные в данной процедуре другие граждане. Заявление следует оформить в соответствии с требованиями, прописанными  в постановлении № 529 Минэкономразвития РФ от 2011 года. То есть его форма не может быть произвольной.

Для получения кадастрового номера заявитель должен собрать следующий список необходимых бумаг:

  • непосредственно заявление об изъявлении желания поставить землевладение  на кадастровый учет;
  • удостоверение личности заявителя либо его представителя;
  • план границ землевладения;
  • заверенная нотариусом доверенность, оформленная на представителя собственника участка, в случае если заявитель действует через данное лицо;
  • в случае образования участка путем деления, перераспределения или объединения из нескольких, которые в свою очередь находились в частной собственности иных лиц, заявитель должен предоставить дополнительно письменное отсутствие возражений всех имеющих какое либо отношение к образованию нового землевладения собственников;
  • в случае если новое землевладение образуется из земель, переданных по арендному договору, или у них есть обременения, то здесь так же потребуются письменное отсутствие возражений всех участников сделок, таких как арендополучателей, залогодержателей, владельцев.

Пошаговый порядок постановки участка на кадастровый учет

Для государственной регистрации землевладения, у  заявителя на руках должно быть достаточное количество документов.

Бумаги, которые  удостоверяют наличие собственнических прав на землевладение. К ним относятся:

  • документы о наличии соответствующих прав;
  • подтверждающий документ купли-продажи, или оформление в частное владение;
  • документ об обретении наследных прав;
  • договор ренты или инвестирования, справка из ЕГРП на землевладение и так далее.

Документ, который обосновывает наличие определенных прав на данное землевладение. К ним относятся договора:

  • не имеющие ограничений во времени пользования;
  • дарения;
  • получения в наследство;
  • о праве пожизненно наследуемого владения;
  • об аренде землевладения;
  • купли-продажи постройки, где землевладение ранее не было  передано в личную собственность;
  • купли-продажи личного землевладения, оформленный с Администрацией соответствующего населенного пункта.

Для осуществления последнего следует оформить соответствующее заявление в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, о желании получить в собственность земельный надел. Земельный комитет оформит бумаги для совершения сделки и и предоставит счет для оплаты.

Вычисление указанной в документе суммы производит Земельная комиссия. После поступления оплаченных согласно платежных документов суммы денег на счет земельного комитета, гражданин сможет оформить акт приема-передачи и соответствующий договор. По итогу оформления, договор выдается на руки заявителю, или другими словами новому землевладельцу.

Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли?

Какой пакет документов необходим для покупки земельного участка, читайте тут.

Что значит обременение земельного участка, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/obremenenie-zemelnogo-uchastka-eto.html

Письменное отсутствие возражений Министерства имущественных отношений и от имеющихся арендополучателей.  Существует данное наличие необходимости в том случае если землей владеет государство и она передана во временное пользования другим гражданам.

Для этого следует, чтобы каждый совершеннолетний арендатор, имел при себе паспорт и арендный договор, а так же составил  заявление, фиксированного Министерством, образца. После этого представитель Министерства назначает конкретный день, когда гражданин может явиться и получить соответствующее письменное отсутствие возражений. Банки для написания заявлений находятся в Министерстве, там же их можно и получить.

Что же касается документально оформленных отсутствий возражений от арендополучателей, владельцев и нанимателей землевладений, то такие бумаги следует оформить непосредственно в Кадастровой палате во время обращения для оформления на соответствующий учет.

Геодезический план. Он должен быть сделан лицензированной геодезической фирмой. В случае отсутствия информации о таких компаниях, обратитесь к нашему специалисту в режиме онлайн и он даст подробную информацию.

План границ участка с CD носителем, полученными в геодезической фирме. Для этого следует предварительно произвести разграничение землевладения.

Письменное согласие Органов Опеки и Попечительства, если присутствуют граждане, не достигшие 18 лет. Оно будет готово через 10 рабочих дней с момента обращения.

Завернная нотариусом доверенность от всех достигших восемнадцатилетняя землевладельцев или арендополучателей наделов, в случае если к регистрации будет привлечено доверенное лицо.

Поставить земельный участок на кадастровый учет и получить свидетельствующий об этом паспорт.

Следующим шагом будет обращение в Кадастровую Палату.

На этом этапе необходимо иметь при себе пакет соответствующих бумаг, справок и заявление специального образца.

Данное заявление следует заполнить каждому землевладельцу 18 лет и старше, арендополучателю или официальному представителю вышеперечисленных граждан. Причем,  для всех из перечисленных, имеется свой отличный от других, бланк заявления. Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.

Оплатить государственную пошлину. Чек о внесении суммы следует приложить к заявлению.

Стоимость государственной пошлины для физических лиц составит 200российских рублей и 600 российских рублей для юридических лиц. Как правило, оплату госпошлины можно произвести непосредственно в Кадастровой Палате.

Сотрудник палаты принимает документы, а взамен предоставляет расписку, где будет указан день возврата документов и получения нового кадастрового паспорта.

В случае отсутствия в документах ошибок и неточностей государственная регистрация земельного участка с оформлением паспорта займет не более 20 дней с момента подачи документов.

Если ошибки все-таки в документах присутствуют, то промежуток времени может растянуться от 3 до 6 месяцев. Здесь все будет зависеть от сложившейся ситуации.

Явиться для получения оформленного кадастрового паспорта с указанием личного номера в кадастре и возврата ранее переданных бумаг, следует в определенный соответствующим лицом день и иметь при себе удостоверение личности и расписку, которую выдал сотрудник принявший документы. Получить данный паспорт должен каждый собственник, землепользователь либо доверенное лицо. Следует учесть, что у последнего обязательно при себе должна быть соответствующая доверенность.

Зарегистрировать участок в УФРС.

После получения кадастрового паспорта необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

Нужно обратиться в УФРС, или другими словами в Регистрационную палату, где каждый из владельцев земель заполняет выданное на месте заявление по соответствующим образцам. К заявлениям следует приложить определенные бумаги:

  • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
  • кадастровый паспорт;
  • договор основания;
  • план границ участка.

Оплата государственной пошлины. Документ, подтверждающий оплату, должен быть приложен к заявлению. Стоимость данной госпошлины начинается от 200 рублей. Как правило, данный платеж можно совершить непосредственно в кассе Регистрационной Палаты.

Далее сотрудник службы проконтролирует правильность поданных документов, назначит день окончания процесса регистрации и выдаст расписку о полученных от собственников бумаг.

Как правило, время на обработку информации и регистрации занимает минимум  14 дней с момента обращения, однако могут быть задержки. Существует возможность уточнить день получения, совершив звонок в Регистрационную Палату.

В обозначенный день каждый из землевладельцев должен получить обратно поданные ранее ими бумаги, В случае наличия представителя, то все это может сделать непосредственно последний.

В случае отсутствия уверенности в знаниях и в наличии времени, наша компания окажет вам всю необходимую помощь и бесплатную консультацию.

Причины приостановки и отказа в постановке на кадастровый учет

Основной причиной приостановления постановки землевладения на государственный учет может быть связана с тем, что граждане предоставляют не потный пакет документов в соответствующие органы, соответственно последние получают не всю необходимую им информацию. Следовательно, для продолжения нужно принести недостающие бумаги

Следующей причиной будет ошибки и неточности действующих реестров, которые были обнаружены сотрудниками Росреестра. Здесь следует составит определенной формы заявление о том, что в кадастре присутствуют некорректные данные и тут же обратится с просьбой сделать их корректировку, далее передать заявление в ведомство. Заявителем должно быть лицо, которое заинтересовано в постановке на учет землевладения.

Еще одной причиной может быть то, что границы регистрируемого участка проходят по другому, которому присвоен иной кадастровый номер реестра.

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как поставить земельный участок на кадастровый учет?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.