Договор аренды дома с земельным участком
Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки. Есть множество деталей, которые должны обязательно учитываться в момент составления договора.
Образец типового договора аренды дома с земельным участком
Важно отметить, что часто такая процедура носит исключительно временный характер. На практике люди желают арендовать жилье, как правило, на летний период, используя его в качестве дачи.
Естественно, что касается срока договора, то это один из важнейших пунктов, который должен учитываться. Если не сделать этого, то договор и вовсе можно признать бессрочным. Что касается предмета договора, то это два объекта: дом и участок, а значит, нужно описать детально каждый вариант.
Для дома это должны быть его следующие характеристики:
- размеры;
- этажность;
- адрес, номер дома и т.д.
Выделяя земельный участок, то здесь принято указывать кадастровый номер, площадь, и иную не менее важную информацию. Нужно помнить, что в документ включается и цена аренды, рассчитывается размер арендных платежей.
Если планируется заключение договора с последующим выкупом жилья, то здесь ситуация несколько иная, так как стоимость имущества станет играть наиважнейшую роль.
Важно указать в документе ссылку на правоустанавливающие документы, что является не менее серьезным условием. Кроме того, желательно приложить их копии, по ним и будет видно, что арендодатель действительно и есть собственник недвижимости.
В тот момент, когда планируется сдать в аренду дом, который расположен на арендованной земле, то и здесь есть некоторые детали, которые должны соблюдаться.
Например, потребуется указать ссылку на возможность сдачи имущества в аренду, осуществляя это без согласия арендодателя.
Договор во всех случаях составляется строго в письменной форме, все пункты должны быть включены в него.
Скачать образец договора аренды дома с земельным участком.
Скачать бланк договора аренды дома с земельным участком.
Скачать бланк договора аренды дома с земельным участком с последующим выкупом.
Скачать образец договора социального найма муниципального жилья.
Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья.
Внимательно изучая ст. 651 ГК РФ, можно понять, что такие документы обычно регистрируются в случаях, когда стоит вопрос об аренде на срок более одного года.
Если возникли спорные ситуации, то нужно обращаться в суд, ведь отсутствие регистрации часто приводит к печальным ситуациям, для сторон в целом.
Это можно объяснить тем, что практически всегда суд признает сделку недействительной.
Часто стороны совершают одни и те же ошибки, начиная составлять такой договор, поэтому лучше проконсультироваться с юристами. Они проконсультируют вас, и позволят уберечь от ошибок.
Чтобы составить договор правильно, потребуется указать некоторые аспекты. Вот они:
- адрес объекта;
- данные о сторонах;
- состояние имущества;
- количество мебели, посуды и т.д.
Желая расторгнуть соглашение, нужно оповестить об этом другую сторону, хотя бы за неделю, аванс при этом не возвращается.
Важно знать! Обязательно нужно позаботиться о внесении задатка, так как это не менее важное условие.
Более того всегда нужно указать права и обязанности участников сделки:
- например, использовать жилое помещение возможно исключительно в качестве проживания;
- потребуется соблюсти все правила пользования;
- это касается и гарантии сохранности имущества, мебели.
Важно знать! Как только будет подписан договор, то арендатор станет подтверждать, техника в целом работает исправно.