Сегодня большинство предприятий желает подписать с различными органами власти – договор об аренде имущества. При этом следует осознавать, что оформлять подобные документы нужно правильным образом, тогда они и смогут защитить сторон сделки от лишних проблем.
Образец типового договора аренды муниципального имущества
Что касается формы документа, то она письменная. Необходимо составить единый документ, после чего подписать его сторонами. Если не будут соблюдены важные условия, то договор не является действительным.
В договоре должны быть прописаны:
- Имущество, которое и планируется передать в пользование;
- Цену;
- Срок пользования данным имуществом;
- Сведения о собственнике.
Когда недвижимость передается в пользование на определенное время, а именно – меньше года, то сделку нужно будет зарегистрировать, ведь это важнейшее условие, о котором нельзя забывать. Иначе соглашение не будет иметь какого-либо значения.
Скачать бланк договора аренды муниципального имущества.
Скачать бланк договора аренды муниципального имущества с проведением торгов.
Скачать бланк договора аренды муниципального имущества без проведения торгов.
Важно знать, что аренда государственного или муниципального имущества пользуется особой актуальностью, о чем следует знать. Основная причина этого в совершенствовании законодательных требований.
Это и высокая стабильность документов данного вида, если сравнивать с аналогичными сделками, которые сегодня все чаще и чаще проводятся с коммерческими структурами.
Необходимо знать, государственная собственность в нашей стране – представляет собой, то самое имущество, владельцем которого выступает государство.
Сюда можно отнести и имущество, владельцем которой могут быть:
- Край;
- Автономный округ, область;
- Республика;
- Или же города федерального значения.
Что касается муниципальной собственности, то сюда относится имущество, его владельцем являются:
- Сельские или городские поселения;
- Иные муниципальные структуры.
Всегда нужно знать органы власти, они имеют право приобретать муниципальные площади, выступая от имени муниципальных структур в суде. Важно выполнять обязанности, имущественные права.
Если осуществляется сдача в аренду муниципального или государственного помещения, то всегда принято заключать договор, так как это важное условие. Такая сделка может быть осуществлена исключительно после того, как будут проведены торги.
Это объясняется тем, что действительно без торгов в аренду принято предоставлять:
- Медицинским компаниям. Для расположения на объектах сетей связи или почты; Политическим партиям;
- Сюда можно отнести и организации, которые станут специализироваться в сфере направления услуг образования.
Чтобы можно было с легкостью арендовать имущество, принадлежащее государству, то предпринимателю необходимо обратиться в учреждение, за ним и закрепляется объект. Сюда можно отнести и управляющую компанию, которая станет курировать данное помещение.
Следует добавить, что предприниматель, выполняющий свои обязанности, сможет заключить документ на срок с арендодателем, при этом делая это без всяких торгов.
Если возникают трудности в плане понимания сути этой сделки, то можно проконсультироваться с опытными юристами. Они и позволят избежать совершения ошибок, не сталкиваясь с лишними проволочками в дальнейшем. В результате сделка считается заключенной, а стороны лишены мошеннических действий по отношению друг к другу.