Чтобы оформить такой договор правильно, потребуется изучить его составление внимательным образом. Для этого всегда можно скачать уже готовый образец.
Нужно знать, что на практике в основном юридические лица желают оформить договор, предназначенный исключительно для нежилых помещений. Но это не значит, что компания не имеет право арендовать и жилые помещения.
Образец типового договора аренды помещения между юридическими лицами
Что касается самой процедуры оформления договора, то она не является сложной, и не несет строгую форму. Но если документ оформляется на срок более одного года, то нужно пройти через процедуру регистрации, так как это важнейшее условие.
В целом структура соглашения будет одинаковая для любых лиц:
- Дата и место оформления договора;
- Реквизиты участников сделки;
- Суть и предмет сделки;
- Стоимость аренды;
- Права и обязанности;
Если речь идет об арендных сделках, то здесь потребуется передаточный акт, он и станет фиксировать факт передачи недвижимости, его состояния. Такие сведения отражаются не только в отдельном акте, они и вносятся в текст договора, для которых собственно и предусмотрен отдельный пункт.
Скачать бланк договора аренды помещения между юридическими лицами.
Скачать бланк договора аренды помещения между юридическими лицами безвозмездный.
Типовой договор аренды помещения станет включать в себя важные условия. Сюда можно отнести:
- Прежде всего, речь пойдет об объекте аренды, это и есть имущество, в отношении которого и заключается сделка;
- Размер арендной платы.
Необходимо понимать, если стороны не станут соблюдать тех или иных условий договора, то его можно расторгнуть. Кроме того, законодательство устанавливает и возможность осуществить это действие в одностороннем порядке.
Со стороны арендодателя:
- Если было замечено, что арендатор начал использовать предусмотренное для него имущество не по назначению, то договор можно расторгнуть вовсе;
- Сделать это возможно и тогда, когда арендодатель просрочил внесение оплаты за помещение;
- Кроме того, если не был произведен капитальный ремонт в те сроки, которые ранее были оговорены;
- Если он не произвел капитальный ремонт в случае необходимости. Например, когда по его вине затопило квартиру.
Со стороны арендатора:
- Имущество не было передано в пользование, хотя об этом было указано в договоре;
- Арендодатель не позволяет пользоваться имуществом, скрыл информацию о тех или иных недостатках имущества, которые были выявлены исключительно после подписания договора;
- Не был выполнен капитальный ремонт, опять же в случае необходимости;
- Имущество по причине внешних обстоятельств и вовсе не является пригодным для дальнейшего использования.
Все эти пункты должны быть учтены и соблюдены в обязательном порядке, ведь только тогда можно считать сделку совершенной.