Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.
Образец типового договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом
Чтобы составить документ правильно, потребуется включить в него необходимые пункты.
Вот они:
- Реквизиты директора;
- Наименование организации;
- Выписка из Росреестра;
- Расположение участка, который собственно вы и пожелаете арендовать;
- Цели использования. Здесь важно указать то, что вы желаете построить на этом участке.
Скачать бланк договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом.
Скачать образец договора аренды между юридическим и физическим лицом.
Скачать бланк договора аренды между юридическим и физическим лицом.
Скачать образец договора аренды части земельного участка.
Скачать бланк договора аренды части земельного участка.
Необходимо знать, что все земельные наделы принято называть объектами недвижимого имущества, поэтому учтите, что это и дает право использовать их в момент заключения сделок.
Земельные ресурсы всегда должны использоваться строго по назначению, так как это важнейшее условие.
Текст договора не будет являться действительным, если в нем не будут отражены существенные условия, к которым относятся:
- Конечно же, это предмет договора;
- Цена договора.
Что касается предмета соглашения, то сюда принято относить необходимые данные земельного участка, который и предоставляется в аренду. Более того такая информация и должна будет осуществить его идентификацию.
К таким данным относится:
- потребуется указать местонахождение данного участка, его площадь, адрес;
- если возникает необходимость, то и детальное описание особенностей земельного участка.
Что касается стоимости участка, то этот пункт выделяется в договоре отдельно. Важно отметить, что законодательство и вовсе не рекомендует пересматривать стоимость арендной платы чаще одного раза в год.
Как только планируется заключение договора, то нужно указать всю необходимую информацию, которая и станет выступать защитой для участников сделки.
Вообще земельное законодательство включает в себя три варианта сроков.
Вот они:
- краткосрочная регистрация;
- долгосрочная регистрация;
- бессрочная регистрация.
Важно учитывать срок, на который и планируется заключать договор, так как от этого зависит и то, потребуется ли регистрация данного документа в соответствующем органе или нет.
Например, если договор составляется на срок менее одного года, то регистрация происходить не должна. Во всех остальных случаях требуется регистрировать договор обязательно.
Что касается самого актуального варианта, то это долгосрочная аренда, бессрочная аренда. Как правило, долгосрочные аренды обычно заключаются с той целью, чтобы можно было заниматься ведением сельского хозяйства.
Естественно все пункты, которые должны быть включены в договор, являются обязательными. Это значит, что следует внимательно ознакомиться с ними, изучить, только после этого можно подписывать соглашение.
Теперь участники сделки защищены от лишних проволочек, так как договор включает все необходимые условия, не позволяющие совершить тех или иных ошибок. Конечно же, за исключением тех ситуаций, когда стороны поступают так по собственному желанию.