Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, которая включает в себя целый ряд важнейших деталей. Внимательно изучая образец 2017 года, можно понять, что именно договор купли-продажи квартиры и станет выступать в качестве основного документа. Он выступает в роли гарантии, что сделка с недвижимостью была заключена грамотно.
Чтобы стороны не столкнулись с теми или иными проблемами, в момент оформления договора важно придерживаться его грамотного составления.
Образец типового договора купли-продажи квартиры между физическими лицами
Как только будет составляться договор, важно учесть его структуру:
- Обязательно указываются контактные данные сторон, их статус;
- Что касается условий сделки, то этот пункт играет особенно важную роль. Здесь указана вся необходимая информация, которая и касается объекта;
- Нельзя не указать сумму сделки, порядок проведения финансовых расчетов;
- Важно определить дату передачи объекта недвижимости в собственность новому владельцу;
- Каждая из сторон может рассчитывать на свои права и обязанности, о которых им должно быть известно. Необходимо детально указать все существующие форс-мажорные ситуации, правила предъявления претензий, так как это важнейшее условие;
- Договор подписывается строго обеими сторонами.
Важно! Следует понимать, что спешка в этом деле не нужна, поэтому все должно происходить в спокойном режиме. Старайтесь проверить каждую букву и цифру договора, чтобы не столкнуться в будущем с серьезными проблемами.
После прохождения такой процедуры, как государственная регистрация, от одного объекта ко второму, то последствия могут быть различными.
Скачать образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.
Скачать образец договора залога квартиры.
Скачать бланк договора залога квартиры.
Скачать образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Бланк документа содержит условия, которые называются существенными, в свою очередь они являются обязательными. Следует учесть, что без них договор однозначно потеряют силу, его нельзя будет считать действительным.
Предмет и цена договора – это существенные условия, которые должны строго соблюдаться. Такие условия детально описываются в документе, дается и четкая характеристика объекту продажи, указывается его стоимость, сроки и порядок оплаты.
Предмет договора
Важно понимать, что это условие принято включать в договор первым. Например, для квартиры указывается ее адрес, тип дом, общая площадь, и иные важные факторы. Обязательно следует подключить сюда и основание, на котором недвижимость перешла в собственность продавца.
Цена предмета
В обязательном порядке следует указать и стоимость, которую станет уплачивать покупатель за квартиру. Сумма при этом прописывается цифрами, в скобках прописью и лучше сделать это сразу, чтобы избежать ошибок.
Также стоит учесть, что если предусмотрена рассрочка платежа, то и это указывается в пункте. Когда покупатель передает задаток продавцу, то это тщательным образом прописывается. Получение задатка подкрепляется распиской.
Естественно потребуется прописать и то, каким именно образом покупатель станет вносить оплату за приобретенную квартиру. Например, лично в руки путем передачи наличных денег, или же на расчетный счет, и т.д. Естественно важно подкрепить и информацию, касающуюся передачи денег.
Часто возникают ситуации, когда покупатель или продавец по тем или иным причинам не способны находиться в месте, где происходит подписание договора. Это значит, что потребуется составить доверенность, она и позволяет другому лицу, которое и именуется доверенным, совершать действия, связанные с заключением договора.
Когда доверенность составляется от физического лица, то требуется нотариальное заверение, подписи доверителя.
В тот момент, когда станет происходить подписание договора со стороны доверенного лица, то обязательно указываются реквизиты доверенности, которые и дают право выполнять подобное действие. Что касается доверенности в целом, то ее следует прикрепить к договору.