Типовой образец договора аренды квартиры

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

В первую очередь потребуется составить договор, который защищает от мошеннических действий и выступает гарантией для сторон сделки.

Образец типового договора аренды квартиры

Документ принято составлять в двух экземплярах, он станет иметь юридическую силу лишь тогда, когда будет подписан. Но до этого участники должны ознакомиться со всеми пунктами и условиями, которые в нем прописаны.

Сюда можно отнести:

• паспортные данные;
• адрес сдаваемого жилья;
• срок;
• оплата коммунальных услуг;
• важно указать, недвижимость сдается с мебелью или же, без нее;
• права и обязанности.

Скачать бланк договора аренды квартиры.

Скачать образец договора аренды комнаты.

Скачать бланк договора аренды комнаты.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды квартиры с актом приема-передачи.

Что необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры?

Что необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры:

• Как правило, такой договор оформляется в письменной форме, что касается нотариального заверения, то оно не требуется вовсе;
• Договор принято заключать на срок, который не станет превышать трех лет, помните об этом. Если забыть указать в документе срок, то он приравнивается к пяти годам;
• Если срок составляет более одного года, то придется пройти через такую процедуру, как государственная регистрация договора в Росреестре.

Досрочное расторжение арендного договора квартиры

Это происходит в тех случаях, если:

• состояние имущества испортилось;
• происходит задержка оплаты;
• были допущены различные нарушения в плане использования помещения;
• наниматель и вовсе отказывается выполнять те обязательства, которые на него возложены.

Помимо всего сказанного, нельзя не выделить еще некоторые основания, позволяющие расторгнуть данную сделку. Вот они:

• собственник не желает проводить капитальный ремонт;
• были обнаружены различные дефекты, о которых и вовсе ранее наниматель не знал.

Конечно же, все эти пункты играют важнейшую роль в момент составления договора. Поэтому стоит руководствоваться этими правилами, соблюдая их обязательно.

Если нарушить те условия и обязанности, о которых сказано в договоре, то документ подлежит расторжению, теряя свою силу.