Типовой образец договора купли продажи земельного участка 2018
Одним из самых распространенных способов получения прав на участок земли – приобретение путем заключения соглашения купли-продажи. В результате заключения такого соглашения, одна сторона обязуется передать права на участок, а вторая сторона обязуется оплатить это приобретение.
Далее будет наиболее подробно рассказано о том, как следует оформлять такую сделку, а также на что следует обращать внимание.
Содержание
Образец типового договора купли-продажи земельного участка 2018
Основная рекомендация специалистов, которые принимают участие в заключение подобных сделок — узнать подробную информацию о том, является ли продавец собственником, а также не имеется ли у иных лиц прав на продаваемый участок земли. Для этого не надо бояться просить предоставить продавца документы на участок земли.
Далее, когда все сведения о собственнике выяснены, необходимо наиболее детально обговорить стоимость и процедуру передачи денежных средств.
Необходимо согласовать, как должны быть переданы средства, а также установить место совершения сделки.
Заранее стоит согласовать, каким образом между сторонами будут распределены расходы по регистрации перехода прав на объект.
Следует обратить внимание на то, что законодатель определил в качестве существенных условий – положения о предмете соглашения, а также о его стоимости. Это означает, что стороны обязательно должны включить эту информацию в текст соглашения. Без нее договор не получает юридической силы после его подписания.
В конкретном соглашении в качестве предмета выступает участок земли. В тексте должны быть отражены все данные о нем, включая информацию о том, где он располагается, его площадь, назначение и иные кадастровые сведения. Продавец должен указать, что иные лица прав на него не получали, а также то, что не является объектом обременения.
Еще одним существенным условием является условие о стоимости этого участка земли. Помните, цена должна быть указана в рублях. Допускается дополнительное указание стоимости в иностранной валюте, в соответствии с данными ЦБ РФ.
Дополнительно рекомендуем сторонам включить в соглашение положения о мерах ответственности, которые могут быть применены к той стороне, которая положения договора нарушила.
Данный договор должен быть составлен в трех экземплярах, которые должны быть подписаны каждой из сторон. Два экземпляра должны быть переданы сторонам, а третий экземпляр должен быть представлен в регистрационный орган, для осуществления регистрации факта перехода права.
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка.
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка.
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности.
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка по доверенности.
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом.
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с домом.
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.
Как заключить договор купли-продажи земельного участка 2018?
Гражданское законодательство говорит о том, что такой вид договора должен быть заключен в письменной форме. Заверение у нотариуса такой вид договора не требует. Однако стороны могут по согласованию обратиться к специалисту и заверить соглашение его подписью. Такой вариант позволит обеспечить правильность составленного соглашения и обезопасить стороны от неблагоприятных правовых последствий.
Обязательного заверения требует такая сделка, которая осуществляется с участием несовершеннолетнего лица или лица, который не обладает дееспособностью.
Обязательно должен быть заверен договор и в том случае, когда участок земли принадлежит нескольким собственникам, один из которых решил передать право на свою часть третьему лицу.
Типовой образец договора купли-продажи квартиры с материнским капиталом.
Как выглядит договор купли-продажи недвижимости с обременением, читайте тут.
Про оформление договора купли-продажи дома под материнский капитал читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-obrazec.html
Следует помнить о том, что право собственности у покупателя возникнет только после того, как стороны обратятся в специальный государственный орган и произведут регистрацию перехода права.
Когда регистрация права не произведена, покупатель не имеет права распоряжаться приобретенным участком земли.
Какие документы нужны для продажи земельного участка?
Продавец должен представить следующий перечень документов на участок земли:
- Решение о выделе участка земли из муниципального фонда;
- Свидетельство о том, что участок был принят в ходе получения наследства;
- Соглашение о приобретении земельного участка.
Дополнительно продавцом должны быть представлены:
- Кадастровые документы на участок;
- Заверенное разрешение супруга на осуществление сделки, в случае, когда одна из сторон состоит в официально – зарегистрированном браке;
- Нотариально удостоверенный отказ остальных собственников от реализации права преимущественной покупки, доли участка земли.
Именно этот перечень документов стоит требовать от продавца до момента подписания соглашения.
Комментарии к статье "Типовой образец договора купли продажи земельного участка 2018"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!