Каждый гражданин России имеет право самостоятельно решать, кому достанется наследство после его смерти. Чтобы закрепить свою последнюю волю, собственник имущества составляет завещание.
Чтобы быть полностью уверенным в признании его документа, завещателю следует действовать в соответствии с требованиями и правилами составления завещания.
Оформление завещания на приватизированную квартиру
Если у человека нет уверенности в том, что документ составлен правильно, ему следует обратиться к нотариусу.
Чтобы оформить наследство на квартиру необходимо предпринять некоторые действия.
Шаг 1. Наследодатель решает для себя кого он видит собственникам имущества
Не стоит идти к нотариусу, не определившись с выбором наследника. По сути, наследник может быть не один, а несколько. Именно поэтому завещателю стоит определиться с их долями самостоятельно.
Если квартира с обременениями или находится в ипотечном кредите, свои обязательства наследодатель перекладывает на правопреемников.
В том случае, если сумма долгов будет выше стоимости имущества, наследники имеют право отказаться принимать наследство полностью.
Завещать наследство можно не только родственникам, но и другим лицам. Кроме этого наследовать имущество могут юридические лица.
Кроме указания наследников, завещатель может оставить им свои распоряжения в отношении наследства, прочее.
Шаг 2. Посещение нотариуса, предоставление пакета документов
Чтобы оформить квартиру нужно передать на рассмотрение нотариуса свой паспорт и бумаги о праве собственности на квартиру, как объект наследования.
В случае необходимости (преклонные года завещателя, невозможность перемещаться из-за болезни, прочее), нотариус может выехать по месту жительства наследодателя. Для этого нужно просто позвонить и оставить соответствующую заявку.
Шаг 3. Государственная пошлина
Госпошлина за оформление завещания на квартиру не платится. Но за то, что нотариус заверит ваш документ, нужно будет уплатить 100 рублей.
В том случае, когда завещатель не может самостоятельно составить текст завещания, нотариус предоставит ему технические услуги. Вот за них и за услуги правового характера клиенты оплачивают от 1 до 2 тысяч рублей.
Чтобы посещение нотариуса не было таким затратным, у собственников имущества есть возможность составить завещание самостоятельно.
Шаг 4. Удостоверение нотариусом дееспособности завещателя
Согласно российскому законодательству, документ, составленный недееспособным лицом, может быть признан недействительным. Именно поэтому в обязанности нотариуса, заверяющего завещание, входит проверка дееспособности наследодателя.
Каким образом происходит проверка данного факта:
- прежде всего, нотариус проверяет документы, которые указывают на достижение завещателем его совершеннолетия или эмансипации;
- далее необходимо визуально проверить адекватность состояния человека, который пришел составить завещание. Также определяется его трезвое состояние и отсутствие наркотического опьянения;
- если возникли какие-то сомнения необходимо направить соответствующие запросы в суд.
Важно! Завещатель не обязан представлять нотариусу справки о своем здоровье и психическом состоянии. Собственно и нотариус не может требовать данных справок. Но он может отложить на некоторое время нотариальное удостоверение документа.
За это время он должен обратиться в суд или прокуратуру для помощи в решении данного вопроса.
Если завещатель заинтересован в том, чтобы его документ был заверен и имел законную силу, он может самостоятельно принести справку о своем психическом состоянии.
Шаг 5. Непосредственное написание завещания и его удостоверение подписью
Нотариус поможет составить документ на основании пожеланий клиента, то есть последнему совсем не обязательно самому писать документ. Специалист, имея опыт написания завещания, дает советы в отношении его формы и содержания.
Наследодатель должен быть уведомлен о некоторых нюансах касающихся документа. Прежде всего, клиент должен знать, что завещание можно менять дополнять, переписывать или совсем отменять.
Под завещание должна стоять личная подпись собственника имущества.
Есть несколько видов завещания: закрытое и открытое. Текст завещания недоступен для прочтения до тех пор, пока не будет открываться наследство после смерти завещателя.
Важно! Что делать если человек, составляющий завещание болен и не может сам подписать документ? Для этих целей привлекают рукоприкладчика и свидетелей (не менее двух человек).
Содержание также может быть тайной и для нотариуса, так как завещатель приносит документ в запечатанном конверте. Нотариус должен помесить его в еще один конверт, запечатать и заверить личной подписью и печатью.
Шаг 6. Заверение документа личной подписью нотариуса
Когда все манипуляции с документом завершены, нотариус делает удостоверительную запись, ставит свою подпись и все заверяет личной печатью.
Необходимо составить два экземпляра. Копию забирает сам завещатель. Оригинал хранится у нотариуса до тех пор, пока завещатель не захочет его изменить или отменить. Если ничего подобного не произошло, документ будет открыт после смерти наследодателя.
Шаг 7. Запись реквизитов завещания в специальном реестре
Каждый документ, составленный наследодателями, должен быть зарегистрирован. Для этого в специальный реестр заносится информация о личности завещателя, дате составлении и номере документа.
Важно! Нотариус обязан хранить тайну в отношении содержания документа.
Содержание завещания будет озвучено перед всеми правопреемниками наследодателя после его смерти. Текст зачитывает непосредственно сам нотариус.
Квартира, полученная по наследству, в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.
Каждый завещатель, составляя документ, должен быть уверенным в его законности. Показателями этого факта являются:
- изложение последней воли в письменном виде;
- нотариальное удостоверение.
Чаще всего документ составляют люди более зрелого возраста. Они могут соответствовать трем уровням дееспособности.
Если человек полностью дееспособен:
- он самостоятельно придумывает текст завещания;
- пишет документ собственноручно.
Частичная физическая дееспособность и сложности со здоровьем приводят к тому, что:
- завещание составляется под диктовку наследодателя;
- владелец имущества подтверждает содержание завещания;
- два свидетеля ставят свои подписи под документом.
Если человек признан недееспособным или тяжело болен:
- завещание составляется доверенным лицом;
- завещатель подтверждает при свидетелях, что от его имени составляется именно завещание.
Бывают ситуации, когда завещание составляется без участия нотариуса. Это происходи в следующих случаях:
- Когда завещатель находится на корабле, уполномоченным на данные действия является капитан корабля;
- Завещание военнослужащего заверяет командир части;
- Если наследодатель пребывает в больнице, его завещание заверит главный врач;
- В доме престарелых уполномоченным заверять завещания назначается директор или главный врач;
- В местах заключения – начальник учреждения;
- Для лиц, находящихся в длительной экспедиции, уполномоченным заверить документы является начальник экспедиции.
Обратите внимание! Если документ удостоверяет не нотариус, а уполномоченный, его действия должны заверяться подписями двух свидетелей. Документ, заверенный уполномоченным лицом и свидетелями, должен быть в кратчайшие сроки заверен нотариально.
Иногда документ пишется в критических ситуациях. Поэтому допустима любя форма документа. Но он обязательно подписывается свидетелями. Важным условием является правильное оформление документа в случае нормализации ситуации.
Если завещание, написанное в критической ситуации, не будет переоформлено в связи со смертью завещателя, оно будет признано судом законным документом. Хотя для этого понадобятся доказательства и свидетельские показания.
При составлении завещания на квартиру учитываются требования по содержанию. В тексте должны быть такие сведения:
- когда и где было составлено завещание;
- личные данные завещателя;
- дата рождения, адрес собственника квартиры;
- паспортные данные;
- описание жилого помещения;
- список наследников и их доли в наследстве;
- каким образом составлялся документ;
- удостоверение нотариусом документа.
Ранее мы уже упоминали о том, что завещание может быть заверено другим лицом. Это происходит в том случае, когда данного специалиста нет в пределах нахождения человека, который хочет выразить свою последнюю волю.
Уполномоченными на совершение действий по удостоверению завещания назначаются: врачи больниц, начальники научных экспедиций, капитан судна, начальник колонии и т. д.
Также законным может быть признано завещание, составленное в критической ситуации при угрозе жизни наследодателя. В такой ситуации, документ может быть написан не в соответствии с правилами, и не удостоверен нотариально.
Хотя и для этих документов важно соблюдение некоторых требований:
- при написании документа должно быть не менее двух свидетелей;
- на документе должна стоять личная подпись завещателя.
Документ, составленный при таких условиях, будет действительным в течение одного месяца со дня окончания действия данных обстоятельств. Далее завещание нужно оформить в соответствии с законными требованиями.
Кроме перечисленных видов завещания, существует еще завещательное распоряжение. Его можно сравнить с обычным завещанием, но при этом срок его действия ограничивается наличием денег.
Документ оформляется в банке и на него открывается специальный счет. Чтобы провести такую процедуру не нужно платить за услуги. Важно наличие паспорта наследодателя.