Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса

При вступлении в наследство от правопреемника нотариус требует различные документы, справки и выписки из государственных органов и служб. В каждом конкретном случае приобретения наследственного имущества требуются различные документы.

Однако, можно сформировать универсальный пакет документации, который нужен при оформлении любой собственности в наследство.

Какие нужны документы для оформления наследства

Для облегчения наследникам задачи по сбору и подготовке документов перед явкой в нотариат можно составить список базовых бумаг и документов, требующихся в нотариате всегда:

• Составленное лично наследником заявление в нотариат с указанием намерения принять наследство вместе с обязательствами, обязательно указать пункт в документе о необходимости получения свидетельства на право наследования собственности усопшего наследодателя. Заявление можно доставить в нотариат самостоятельно, воспользоваться услугами представителя по доверенности или отправить почтой по адресу нотариальной конторы, где открыто дело о наследстве;
• Свидетельство о смерти наследодателя, выданное органами ЗАГС, необходимо для определения даты смерти гражданина, передающего собственность в наследство. На основании этой даты будут рассчитываться сроки вступления в наследство, иные сроки, связанные с наследственными правами правопреемников;
• Документы, на основании которых правопреемник имеет право претендовать на получение наследственной массы, чаще всего применяются свидетельства о рождении, браке, иные бумаги, подтверждающие степень родства правопреемника и наследодателя. При наличии завещания необходимо представить нотариусу его дубликат;
• Документы, относящиеся к имуществу, передаваемому по наследству, правоустанавливающая документация является основной в пакете документов. Благодаря этим документам можно подтвердить право собственности наследодателя на имущество, передаваемое в пользу наследников. Часто случается ситуация, когда наследник не знает, где правоустанавливающие документы или эти бумаги утеряны, уничтожены, в таком случае необходимо по поручению нотариусу восстановить все необходимые документы, иначе имущество не может быть признано принадлежащим наследодателю;
• Паспорт гражданина РФ наследника;
• Выписка из домовой книги с указанием всех проживающих совместно с наследодателем лиц;
• Если некоторые наследники отказались принимать собственность в наследство, то необходимо письменно заверить этот факт у нотариуса, ведущего дело о наследстве.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь

Если с заявлением, подтверждающим желание правопреемника получить наследство, обращается представитель наследника, то необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность на право представления интересов наследника.

Не стоит забывать, что в законе есть перечень граждан, которые не могут претендовать на вступление в наследство, от таких лиц заявление принято не будет в нотариате, равно как и от их представителей.

Все необходимые документы нужно подать в период полугода с даты открытия наследства. Если гражданин не успел уложиться в установленный период, то восстановить право вступить в наследство можно в суде, если причины нарушения времени для вступления в наследство будут признаны судьей вескими и уважительными.

Скачать образец заявления об отказе от наследства можно здесь

Положительное решение суда в пользу заявителя заменяет свидетельство на право наследования, а, значит, после получения решения суда не нужно возвращаться к нотариусу и писать заявление.

Если правопреемник не представляет вовремя в нотариат все документы, то он не получает свидетельство на наследство от нотариуса, не имеет возможности зарегистрировать имущество в государственные реестры и получить документ о регистрации собственности на свое имя.

Документы, которых не хватает у наследодателя, придется восстанавливать наследникам, чтобы полностью переоформить собственность на имя наследника.

Дополнительные документы для оформления наследства

Важно знать, что документы, необходимые нотариусу для проверки, зависят от числа правопреемников, например:

• В таких случаях может понадобиться справка из ЖЭК, УК, ТСЖ о составе семьи, проживающей совместно с наследодателем, информация о других гражданах, проживающих или прописанных в квартире;
• Заявления других наследников на вступление в наследство или документы с отказом от наследства, которые заверяет нотариус, ведущий наследственное дело.

Важно знать, что разные виды собственности и имущества требуют дополнительных документов, касающихся конкретных видов вещей и объектов наследования, документы могут отражать совершаемые действия в отношении подобных объектов:

• К правоустанавливающим документам на собственность, которая принадлежала владельцу до его гибели, относят договоры купли-продажи имущества, дарения, обмена, аренды;
• Для недвижимости, транспорта, ценных бумаг, паевых взносов, оружия необходимы оценочные протоколы с определением стоимости перечисленного имущества на момент гибели владельца этого имущества;
• Техническая документация требуется для приобретения в наследство недвижимости, транспорта, земли. Документы требуются в виде кадастрового и технического паспорта, плана участка, инженерного плана помещения, ПТС для автотранспорта;
• Зарегистрированные авторские права на неимущественную собственность;
• Выписка из реестра учредителей или акционеров для подтверждения права на долю в бизнесе;
• Договоры с финансовыми организациями, документы на счета и банковские карты, оформленные на наследодателя.

Документы на наследство недвижимости

Обычно значительной или основной частью наследственного имущества становится объект недвижимой собственности, который необходимо оформить в собственность одного или нескольких наследников.

Количество бумаг, которые нужны для наследования недвижимости и дальнейшего оформления прав на нее, наибольшее из всех видов собственности, которые оформляют в наследство:

• Документы, которые могут подтвердить право наследодателя на владение и распоряжением имуществом:
  • Договор купли-продажи, обмена, дарения;
  • Договор, подтверждающий проведение приватизации жилья;
  • Договор, дающий право владельцу сооружать жилье для индивидуального пользования;
  • Нотариальное свидетельство на право наследовать имущество наследодателя;
  • Выделение доли супруги из состава общего имущества;
  • Документ, подтверждающий право собственности на землю и садовые постройки в составе садоводческого товарищества;
  • Подтверждение погашения всех паевых выплат в ЖСК;
  • В случае оспаривания прав на владение недвижимостью необходимо представить решение суда, на основании которого признаются права владения и распоряжения в отношении недвижимости для конкретного гражданина;
• Бумаги, фиксирующие создание недвижимого имущества:
  • Если сооружение построено на территории дачного или садового участка, является малоэтажным объектом строительства, то необходимо представить декларацию на возведение объекта недвижимости;
  • Если жилое помещение построено на территории, которая предназначена под застройку жилыми помещениями для индивидуального использования или для ведения подсобного хозяйства, то нужно получить технический паспорт на этот объект;
• Если регистрация прав на недвижимое имущество проводилась в соответствии с законами РФ, то необходим документ из Росреестра, подтверждающий эти действия в отношении недвижимости;
• Справка из БТИ;
• Оформленные уполномоченными организациями акты оценки инвентаризационной, кадастровой и рыночной стоимости объекта недвижимости.

Документы для вступления в наследство на земельный участок

Чтобы забрать в наследство землю, необходимо представить следующие бумаги:

• Бумаги, которые могут подтвердить право наследодателя на владение, пользование и распоряжение имуществом:
  • Свидетельство на право собственности в отношении земельного участка;
  • Договоры покупки, продажи, обмена или дарения земли;
  • Подтверждение права пожизненного наследуемого владения участком земли;
  • Документ от администрации поселения о предоставлении возможности пользоваться земельным участком в отношении наследодателя;
• Выписка из государственного кадастра земли с указанием стоимости земли, составленный кадастровый план участка;
• Если кадастровая стоимость участка на момент смерти владельца не подлежит определению, необходимо составить документ с определенной рыночной стоимостью земли;
• Документы, которые подтверждают, что налоговых задолженностей нет за данным земельным участком.

Какие нужны документы для вступления в наследство на автомобиль

Для принятия в собственность транспортное средство путем вступления в наследство необходимо:

• ПТС автомобиля;
• Документы о постановке на учет в ГИБДД;
• Справка из ГИБДД о транспорте, если нет иных документов;
• Акт проведения рыночной оценки стоимости транспорта.

Какие нужны документы для вступления в наследство на вклад в банке

Чтобы получить доступ к средствам на счетах в банках, необходимо представить такие бумаги:

• Накопительную или сберегательную книжку или карту;
• Заключенный договор с финансовым учреждением об открытии вклада и размещении средств на счетах банка.

Если речь идет о принятии в собственность ценных бумаг, которые передаются в наследственную массу, то необходимо представить:

• Точное название и реквизиты организации, выпустившей данные ценные бумаги;
• Документы, утверждающие о том, что наследодатель являлся акционером или держателем акций;
• Акт проведения оценки рыночной стоимости ценных бумаг.

Что делать, если для вступления в наследство не хватает документов

После перечисленных документов, которые нужны нотариусу для оформления прав наследников, необходимо сообщить о том, что для получения многих бумаг требуется время, соблюдение расписания работы государственных служб, что приводит к потере времени наследника.

В случае наличия большого количества наследников бывает так, что единственное свидетельство о смерти находится только у одного правопреемника, делиться им он не собирается. Что в таком случае делать остальным правопреемникам? Примет ли заявление без копии этого документа нотариус?

Чаще всего судебное разбирательство сильно затянет процесс вступления в наследство, но это необходимо, нотариус сам имеет право инициировать запрос на получение свидетельства о смерти по письменной просьбе наследников.

Если оказалось так, что у наследника нет свидетельства о рождении или документа о заключении брака, тогда необходимо обратиться в органы ЗАГС с просьбой выдать новые свидетельства, при этом надо будет заплатить за бланки повторной выдачи документов.

Если не восстанавливать эти документы, то надеяться на получение свидетельства о праве на наследство бесполезно.

Если по каким-то причинам органы ЗАГС не принимают участие в восстановлении документов, необходимо обратиться в судебные органы или архив места проживания для получения документов, подтверждающих гражданское состояние и степень родства наследника.

Подводя итог, необходимо понимать, что полгода является малым периодом, не стоит думать, что наследнику удастся в последние месяцы отведенного для вступления в наследство времени все успеть. Оформление, получение и представление документов является длительным процессом, требующим средств, сил и временных затрат. Начинать процесс оформления наследства необходимо сразу после смерти наследодателя.