Можно ли купить часть участка, на котором построен дом?
Вопрос от Власовой Юлия Андреевны
г. Сыктывкар Республика Коми
У моей родственницы есть большой земельный участок с жилым домом. Подскажите, может ли она продать мне долю этого участка, чтобы при этом дом остался полностью в ее собственности, а участком мы бы стали владеть вместе? И смогу ли я потом на этом же участке построить небольшой домик и оформить его на себя?
ответ UrOpora.ru
По закону не допускается отчуждение доли на строение без равноценной доли в праве собственности на земельный участок и наоборот, так как законодательством предусмотрено единство судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. (П. 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ.) Ваша родственница может разделить свой земельный участок на два.
Один из них останется ей вместе с домом, а второй, свободный, она сможет продать вам. На этом участке вы сможете строить дом, получив разрешение на строительство, при этом не спрашивая разрешения вашей родственницы и других соседей. (Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.)
Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Комментарии к статье "Можно ли купить часть участка, на котором построен дом?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!