Как нотариально правильно оформить наследственное имущество?
Вопрос от Сигнаир Маргариты Сергеевны
г.Казань Республика Татарстан
По завещанию после смерти отца все имущество досталось мне — младшему сыну. Мы с братом являемся опекунами недееспособной матери. Я обратился к нотариусу, заплатил 1 тыс. руб. Брат дал мне 1/3 дома в виде отказа. Я оказался владельцем 2/3 доли, 1/3 — оставили матери. Я сделал оценку рыночной стоимости на недвижимость и на земельный участок, заплатил 5 тыс. руб. После смерти отца не прошло еще 6 месяцев, и умерла мать. Нотариус снова открыл дело, теперь уже на 1/3 доли. Опять оформляли отказную от брата, платили 1 тыс. руб. и делали оценку рыночной стоимости за 5 тыс. руб. плюс другие суммы выплат. Правильно ли поступил нотариус, открыв второй раз дело на наследство, если по первому еще не прошло полгода?
ответ UrOpora.ru
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На каждое открытое наследство по заявлению наследников открывается наследственное дело.
Таким образом, в отношении каждого умершего открывается отдельное наследственное дело. Соответственно, в вашем случае нотариус был прав, открыв 2 дела, поскольку у вас 2 наследодателя, при этом факт неистечения 6-месячного срока в данном случае не имеет значения.
Поскольку при выдаче свидетельства о праве на наследство уплачивается государственная пошлина, которая исчисляется из стоимости имущества, наследникам необходимо предоставить нотариусу сведения о стоимости имущества на дату открытия наследства (дату смерти наследодателя).
Согласно положениям ст. 333.25 Налогового кодекса РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной(номинальной) стоимости имущества, выданный уполномоченными лицами. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Таким образом, для экономии денежных средств при оформлении наследства целесообразнее представлять сведения об инвентаризационной стоимости на жилые дома, квартиры и гаражи из БТИ и о кадастровой стоимости на земельные участки из кадастровой палаты, поскольку сами справки в указанных органах стоят дешевле, чем у оценщиков, и стоимость имущества при инвентаризации оценке явно ниже, чем при рыночной.
Кроме того, необязательно оформлять отказ от наследства у нотариуса и, соответственно, оплачивать его, если Вы уверены, что в дальнейшем отказавшиеся наследники не передумают и не обратятся в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Комментарии к статье "Как нотариально правильно оформить наследственное имущество?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!