Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами - образцы ТУ в базе готовых техусловий 2023 года

Главная » Кадастр » Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек

Выписка из единого государственного реестра недвижимости на данный момент является единственным документом, который подтверждает право собственности на тот или иной объект недвижимого имущества.

В этом документе содержатся сведения о владельце, а также основные характеристики объекта недвижимого имущества, в отношении которого он выдан.

Данный документ может потребоваться, к примеру, для оформления сделки по купле-продаже объекта недвижимого имущества, для разрешения имущественных споров по какому-либо конкретному объекту, для вступления в права наследования, для оформления приватизации и др.

Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости может быть предоставлена как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами

Внесением данных в единый государственный реестр недвижимости и предоставлением выписок из него уполномочена заниматься Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Процесс получения выписки может иметь ряд отличий, которые зависят от того, для каких конкретно целей запрашивается данный документ.

В случае если вы хотите получить самый простой вариант выписки из ЕГРН, то для этого вам потребуется предоставить минимальный пакет документов.

В том случае, если заказываемая вами выписка в дальнейшем будет использована для проведения процедуры регистрации права собственности на земельный участок, либо для постановки этого участка на кадастровый учет, то вам потребуется собрать и предоставить гораздо более объемный пакет документов.

Для получения выписки на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости, воспользуйтесь одним из нижеследующих способов:

обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
обратитесь в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг;
подайте запрос в электронном виде через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, пройдя по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Стоит подчеркнуть, что использовать третий вариант вы сможете только в том случае, если все документы, которые потребуются для оформления выписки, у вас имеются в виде электронных документов.

Требуемая документация

Прежде чем отправиться писать заявление с просьбой представить вам выписку из единого государственного реестра недвижимости, подготовьте следующие документы:

документы, подтверждающие ваши права на конкретный земельный участок;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
финансовые документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины;
заполненное заявление на выдачу выписки;
межевой план, а также документы, на основании которых была установлена категория земельного участка;
в случае если на земельный участок были наложены какие-либо обременения, предоставьте документы, на основании которых они были наложены.

Это далеко не полный перечень документов, который вам необходимо будет собрать и предоставить, но все вышеперечисленные документы будут необходимы в любом случае.

Не забудьте уточнить полный перечень документов, необходимых для получения выписки, у сотрудников той организации, в которую вы обратитесь за ее получением.

Обращение в Росреестр или МФЦ

Обратиться с заявлением о предоставлении выписки из единого государственного реестра недвижимости, вы можете как в удобном для вас подразделении многофункционального центра по предоставлению государственных услуг, так и непосредственно территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Выписка будет предоставлена вам в следующие сроки:

через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
через десять дней, если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.

Если вы решите заказать документ через многофункциональный центр, то к каждому из вышеперечисленных сроков следует прибавить еще два дня.

Подобная задержка объясняется тем, что многофункциональные центры не производят оформление документов, а выполняют функции посредника между заявителем и Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, которая и занимается оформлением выписки.

Подача электронной заявки

В случае, когда вы, в силу различных жизненных обстоятельств, не можете прийти непосредственно в одну из организаций, занимающихся выдачей данных выписок, воспользуйтесь специальным сервисом, который располагается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого просто перейдите по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Решив воспользоваться данным сервисом, будьте готовыми к тому, что система попросит вас предоставить следующие сведения:

информацию о типе объекта. В нашем случае, укажите»Земельный участок»;
информацию о площади объекта, в отношении которого запрашивается выписка;
укажите точное месторасположение объекта;
реквизиты документа, удостоверяющего личность того лица, которое запрашивает выписку;
выберите тот способ, посредством которого вам будет предоставлена готовая выписка;
актуальный адрес электронный почты, по которому, при возникновении такой необходимости, с вами можно будет связаться;
номер вашего СНИЛСа;
если у объекта, в отношении которого запрашивается выписка, уже имеется кадастровый номер и он вам известен, то его также укажите;
номер телефона, по которому с вами можно будет созвониться.

Для оформления данного запроса приложите сканы документов, которые необходимы для оформления выписки из единого государственного реестра недвижимости, либо их электронные версии.

К примеру, если оформляя заявку на выдачу выписки, вы действуете не от своего имени, а в интересах иного лица на основании выданной таким лицом доверенности, вам потребуется доверенность оформленная в виде электронного документа, который подписан электронно-цифровой подписью нотариуса.

Заказывая выписку через данный онлайн сервис, выберите способ ее получения. Выписка может быть направлена на вашу электронную почту в виде электронного документа, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Также вы можете получить ее лично. Для этого выберите вариант, при котором готовую выписку вы будете получать в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если выписка оформляется в виде электронного документа, то она подписывается электронно-цифровой подписью уполномоченного лица. Оформленная на бумажном носителе выписка подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости содержит в себе:

информацию, предназначенную для неограниченного круга лиц;
информацию, которая предназначена для узкого круга лиц.

Информация, предназначенная для неограниченного круга лиц, как следует из самого ее наименования, может быть предоставлена любому лицу, на основании его надлежаще оформленного заявления.

Сведения ограниченного характера вправе получить исключительно владелец того объекта недвижимости, в отношении которого запрашивается выписка.

К сведениям ограниченного характера принято относить информацию о документах, устанавливающих право собственности на конкретный объект недвижимого имущества, о различных сделках, проведенных с данным объектом, а также информацию о дееспособности владельца данного объекта.

Если вы хотите получить выписку, содержащую в себе сведения ограниченного характера, подтвердите свое право на запрос данных сведений. Это можно сделать, представив такие документы, как судебное решение, договор залога и ряд других документов.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости содержит в себе следующую информацию:

сведения о том, кто является реальным собственником земельного участка;
сведения о размере и площади земельного участка, а также о возведенных на нем зданиях, строениях и сооружениях;
сведения о том, имеются ли на данном объекте недвижимости какие-либо обременения;
сведения о сделках, которые были ранее совершены в отношении данного земельного участка.

Сведения общего доступа

Выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся только общедоступные сведения о земельном участке, может заказать любой желающий. Давайте разберемся, какие сведения являются общедоступными.

Неограниченный круг лиц может получить доступ к следующей информации об объекте недвижимости:

кадастровый номер, присвоенный данному объекту недвижимого имущества;
сведения о том, когда была осуществлена государственная регистрация прав на данный объект и дата такой регистрации;
адрес объекта недвижимого имущества;
сведения о том, к какой категории относится данный объект;
информация о том, для каких целей можно использовать данный участок земли;
информация об общей площади объекта недвижимости и его назначении.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости с координатами представляет собой документ, в котором содержатся расширенные сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Такая выписка существенно отличается по своему содержанию от простой выписки.

В такую выписку включается раздел с различной информацией о зарегистрированных в отношении данного земельного участка правах.

В ней отражаются следующие сведения:

информация о правах, которые были заявлены через суд;
информация об имеющихся возражениях касательно зарегистрированного права;
информацию о том, что осуществить государственную регистрацию без личного участия собственника, либо лица, которое в соответствии с действующим законодательством РФ уполномочено представлять интересы собственника, не представляется возможным;
информацию о притязаниях на данный земельный участок, а также о том, какие заявления на регистрацию права собственности на данный объект или изменения в таком праве поступали, но в последствие не были рассмотрены, а также о том, наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
Информацию о причинах невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
Точные географические координаты земельного участка, его положение по осям X и Y, а также по горизонтальному положению.

Информация из единого государственного реестра недвижимости предоставляется исключительно на возмездной основе.

Для ее получения, оплатите госпошлину, ее размеры зависят от того, действуете ли вы в интересах физического или юридического лица, какие именно сведения будут содержаться в выписке, а также в какой форме вы желаете получить готовую выписку.

На данный момент, размеры госпошлины определяются следующим образом:

для физических лиц размер пошлины за выдачу выписки в форме электронного документа составит 300 руб. Если же выписка нужна на бумажном носителе, то размер пошлины увеличивается до 750 руб.
юридическим лицам придется заплатить 600 рублей за выписку в форме электронного документа или 2 200 руб. за выписку, оформленную на бумажном носителе.

Квитанцию на оплату государственной пошлины получите в многофункциональном центре, территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо скачайте ее на официальных сайтах данных организаций.

То сколько времени уйдет на подготовку и выдачу вам выписки из единого государственного реестра недвижимости, зависит от того, каковы основания для ее получения.

Выписка будет предоставлена вам в следующие сроки:

через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
через десять дней, в случае если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.

Такая задержка объясняется тем, что многофункциональные центры не производят оформление документов, а выполняют функции посредника между заявителем и Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, которая и занимается оформлением выписки.

Срок действия выписки из ЕГРН с координатами

Исходя из действующего законодательства РФ, выписка из единого государственного реестра недвижимости действует только в момент, когда вы получаете ее от сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или многофункционального центра, и уже в следующее мгновение утрачивает свою силу.

Но такой подход оторван от жизненных реалий. Поэтому данный документ принимается как действующий на протяжении 30 дней с даты, когда он был выдан.