Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца

Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца

Продажа квартиры с обременением в пользу продавца является одним из возможных способов обеспечения обязательства. Чтобы легко продать квартиру с обременением потребуется участь все аспекты этого процесса.

Образец типового договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца

Договор, который заключается в обязательном порядке, станет включать в себя важные пункты, которые должны строго соблюдаться между участниками сделки. Стоит отметить, такая сделка и оформление договора проходит по стандартной схеме, поэтому стоит ознакомиться с важными деталями.

Точно также в договор включаются все необходимые пункты:

  • данные обо всех участниках сделки;
  • предмет договора;
  • ответственность сторон;
  • порядок расчетов.

Дополнительным условием становится пункт о наличии обременения. Указывается вид обременения и правовые последствия для сторон сделки:

  • Что касается пункта «Порядок расчетов», то он играет немаловажную роль. Здесь важно детально прописать сроки, но и конечно какими суммами планируется осуществлять выплату полной стоимости за квартиру;
  • Выделяя раздел «Особые условия», то здесь важно прописать то, что в пользу продавца станет регистрироваться обременением, об этом участники сделки обоюдно договариваются;
  • В том случае, если в таком важном в разделе «Порядок расчетов», указать на частичную оплату, но не прописано возникновение обременения, то оно не накладывается, ведь главным здесь принято считать заявление;
  • Важно добавить, наложение обременения не станет являться обязательной процедурой, через которую стоит пройти, ведь возможно, стороны и вовсе доверяют друг другу;
  • Раздел «Особые условия» включает информацию о том, что стороны обоюдно договорились, обременение по отношению продавца не возникает;
  • Но случается и такое, что продавец умолчал о наличии обременения, покупатель может оспорить сделку в данном случае.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца.

Особенности заключения договора купли-продажи с обременением

Когда недвижимость продается с обременением, то эта информация должны быть прописана в договоре. Не забывайте о лицах, обладающих правами пользования данной квартирой. Конечно, если какие-либо ограничения отсутствуют, то эта информация указывается в договоре. Если будет предоставлена недостоверная информация, то важно изначально предупредить об этом продавца, так как его будут ожидать штрафные санкции.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Про образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2017 смотрите тут.

Про образец оформления договора аванса при покупке квартиры читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/kak-pravilno-oformit-dogovor-avansa-pri-pokupke-kvartiry.html

При наличии обременений желательно сразу получить копии необходимых документов. Что касается ситуации, связанной с совместным имуществом, которое было получено в период брака, здесь могут возникнуть некоторые детали, с которыми потребуется обязательно ознакомиться.

Чтобы не сталкиваться с различными неприятностями, покупатель должен потребовать от продавца предоставить данные о семейном положении.

Процедура регистрации обременения

Процедура регистрации обременения выглядит следующим образом:

  • Что касается госпошлины, то за проведение такой процедуры, как регистрация обременения уплачиваться она не будет;
  • Важно внести заявление, включающее в себя запись об и потеке;

  • На документе стоит регистрационная надпись, свидетельствующая о том, что была проведена регистрация обременения;
  • Такая сделка регистрируется пять рабочих дней;
  • Что касается снятия обременения, то на выполнение этой процедуры обычно уходит три дня;
  • Что касается документа о полной оплате, то его передавать в Росреестр не нужно;
  • Внимательно изучив закон, можно понять, что он не обязывает собственников менять свидетельство.

Каждый пункт договора играет важную роль, стороны должны руководствоваться ими. Только в этом случае, сделку можно считать действительной.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Бесплатная консультация адвоката
8 (499) 703-47-59 — Москва
8 (812) 309-16-93 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-69-42 — все регионы РФ.