Один из вариантов проживания в недорогом жилом помещении — оформление соглашения об аренде комнаты в коммунальной квартире.
Другой вариант – аренда комнаты, которая находится в общежитии.
В настоящее время на рынке недвижимых объектов много мошенников, которые знают множество способов обмануть людей.
В связи с этим при аренде комнаты в общежитии, необходимо ознакомиться со следующими рекомендациями, которые будут указаны в этой статье.
Образец типового договора аренды комнаты в общежитии
Для начала необходимо знать, какие условия и информация должна быть включена в соглашение об аренде комнаты:
- Сведения о сторонах. Такая информация должна быть указана в соответствии с документами, которые удостоверяют личности каждого из участников сделки;
- Сведения о сдающемся объекте. Необходимо указать по какому адресу она располагается, а также, какова ее площадь. Дополнительно могут быть внесены технические и кадастровые данные объекта;
- Сведения о документах, на основании которых лицо, являющееся арендодателем, получило право распоряжаться комнатой;
- Период, в течение которого действует соглашение;
- Сведения о размере аренды, а также обязанности о внесении коммунальных платежей;
- Процедура расторжения документа.
Ознакомиться с образцом документа, а также скачать его, можно будет в данной статье. Для того чтобы им воспользоваться далее необходимо будет внести свои данные, а также данные о комнате.
Обратите внимание, что наибольшее количество мошенников действует именно в сфере сдачи в аренду комнат, находящихся в общежитии. В связи с этим, прежде чем собственник не представит документы, которые подтверждают эти права, не стоит заключать договор.
Скачать бланк договора аренды комнаты в общежитии.
Скачать образец договора аренды между юридическим и физическим лицом.
Скачать бланк договора аренды между юридическим и физическим лицом.
Скачать образец договора аренды части земельного участка.
Скачать бланк договора аренды части земельного участка.
Необходимо понимать, что не всегда можно арендовать комнату, находящуюся в общежитии, пока арендатор не получил определенный статус (например, статус студента, для того чтобы проживать в студенческом общежитии или работника, когда общежитие принадлежит организации).
В случае, когда арендатор готов получить такой статус, необходимо понимать, что в этом случае набор его прав имеет некоторую ограниченность.
Помните, что в таких правоотношениях, очень высокий риск выселения арендатора на улицу. Обычно в качестве основных причин для выселения являются — прекращение трудовых правоотношений с организацией, а также отчисления из учебного заведения. В случае окончания образовательной деятельности, арендные отношения также прекращаются.
Для того чтобы соглашение имело юридическую силу, должны быть соблюдены требования закона. Одно из таких требований соблюдение метража на человека. Площадь на одно лицо, проживающее в комнате, составляет – 6 кв. м. Когда это требование не соблюдено, договор юридической силы не получает.
Обратите внимание на то, что в случае смены собственника, в ранее указанных случаях, соглашения должны быть перезаключены.
Также стоит помнить, что лицо, поселившееся в такой комнате должно соблюдать правила внутреннего распорядка. Их несоблюдение влечет за собой выселение из общежития.
Рекомендуется выбирать общежитие вместе с риэлторами. Однако в связи с тем, что услуги потребуют трат, не все могут себе это позволить. В таком случае необходимо ознакомиться с объявлениями, которые размещены в газетах или в интернет – объявлениях.
Независимо от способа получения сведений об общежитии, при заключении соглашения, следует обратить внимание на:
- Наличие у арендодателя права собственности. Если лицо, не предоставляет Вам документы, которые подтверждают наличие этого права, то от сделки рекомендуем отказаться;
- В случае, когда от лица арендодателя выступает представитель, следует проверить наличие у него доверенности;
- Проверьте состояние передаваемой комнаты и прежде, чем начать её пользоваться составьте акт приема-передачи, в котором должно быть указано все техническое состояние имущества;
- Дополнительно рекомендуем проверить наличие соседей.