Срок 11 месяцев часто выбирают для аренды, но сам по себе он не делает договор безопасным.
Почему выбирают 11 месяцев
Такой срок часто используют, чтобы не регистрировать договор аренды недвижимости. Но важны не только сроки, а условия оплаты, возврата помещения, ремонта и расторжения.
Что проверить арендатору
Арендатору важно убедиться, что арендодатель вправе сдавать объект, помещение подходит для цели использования, а платежи и ответственность понятны.
- право собственности
- назначение помещения
- коммунальные расходы
- условия ремонта
- порядок досрочного выхода
Что проверить арендодателю
Арендодателю нужно закрепить порядок оплаты, состояние помещения, ответственность за повреждения и условия удержания обеспечительного платежа.
Когда договор стоит доработать
Если помещение коммерческое, есть ремонт за счёт арендатора, каникулы, субаренда или значительный обеспечительный платёж, договор лучше проверить заранее.
Материал носит информационный характер. Перед подачей документов или подписанием соглашения стоит оценить риски по вашей ситуации с юристом.