Если внимательно изучить договор аренды предприятия, то следует отметить, что это и есть актуальное соглашение, которое сегодня оформляется все чаще. Оно заключается в том, что арендодатель станет передавать арендатору предприятие во временное пользование за определенную плату.
Но чтобы все было сделано правильно, стороны сделки избавлены от мошеннических действий по отношению друг к другу, потребуется оформить договор, с чем справляются далеко не все.
Образец типового договора аренды предприятия
Хочется начать с того, что такое соглашение заключается строго в письменной форме, составляя документ, который и подписывается сторонами.
Учтите, что документ принято считать заключенным, исключительно с момента обязательной государственной регистрации.
Если те или иные условия договора не будут соблюдены, то его нельзя считать действительным.
Важные условия договора:
- следует указать условия, касающиеся предмета договора;
- арендной платы;
Есть и дополнительные условия, они должны быть рассмотрены сторонами, отражены в договоре. Учтите, что подобные условия и смогут определить объем, характер прав и обязанностей, которые установлены законодателем.
Вот они:
- передача предприятия, его эксплуатация;
- иные дополнительные условия, применяющиеся по усмотрению сторон сделки.
- Случайные условия;
- Дата и место заключения договора;
- Информация о приложениях к договору;
- Реквизиты сторон.
Естественно все эти пункты должны строго включаться в документ, только тогда его можно считать действительным.
Скачать бланк договора аренды предприятия.
Скачать бланк договора аренды предприятия как имущественного комплекса.
Скачать образец договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.
Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.
Конечно же, предмет договора играет немаловажную роль, а что касается условий, которые относятся к размеру арендной платы, то это не менее важный пункт.
Нужно учесть, что по вопросу о размере арендной платы, участники должны руководствоваться нормами, которые и регулируют размер арендной платы по договору аренды здания, сооружения.
Это и сводится к тому, что в обязательном порядке нужно включить в текст информацию, которая касается размера арендной платы, избегая лишних проволочек в дальнейшем.
Если вас интересуют условия о сроке аренды предприятия, то здесь можно смело заявить, что те или иные правила на этот счет отсутствуют. Все это и сводится к тому, что стороны должны внимательно рассмотреть этот вопрос, принимая самостоятельное решение по поводу сроков аренды.
Если в договоре не будут прописаны условия о сроке аренды, то знайте, что это не значит, что документ считается не заключенным. Ведь в этом случае, он автоматически заключается на неопределенный срок.
Арендодатель обязан:
- в обязательном порядке арендодатель должен предоставить арендатору имущество, причем в таком же состоянии, о котором будет сказано в договоре;
- кроме того, если арендатор существенно изменил жилищные условия, то арендодатель должен будет возместить стоимость проделанных работ.
Арендатор обязан:
- следует отметить, что арендатор в обязательном порядке должен поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, более того производить не только косметический, но и капитальный ремонт. Часто на практике он и вовсе не знакомится с этим пунктом, для него он становится неожиданностью;
Поэтому если нет желания сталкиваться с такими неприятными ситуациями, то стоит внимательно изучать права и обязанности.
- кроме того, арендатор должен будет вносить и арендную плату, о которой опять же, будет указано в договоре. Если не делать этого, то естественно договор расторгается, более того можно рассчитывать и на штрафные санкции, материальный ущерб и т.д;
- как только прекращается срок договора аренды объекта, то нужно вернуть предприятие, как имущественный комплекс. Ничего сложного в порядке возврата нет, так как эта процедура аналогична порядку передачи объекта во временное владение, пользование.
Все что вам нужно сделать, так это заранее изучить те права и обязанности, которые лягут на ваши плечи. Желательно проконсультироваться по этому вопросу с юристами, так как они всегда готовы помочь в решении различных проблем.
Только когда вы ознакомитесь со всеми пунктами подобного соглашения, его можно подписать, не иначе. Тогда вы однозначно сможете уберечь себя от мошеннических действий и лишних проблем, с которыми постоянно сталкиваются участники таких сделок на практике.