В момент совершения сделок, важно ознакомиться внимательно со всеми деталями договора, так как его потребуется подписать. Если определенный объект передается от одной стороны к другой, при этом здесь фигурирует определенная плата, то нужно оформлять договор купли-продажи. (ст. 454 ГК РФ).
Сторонами такого договора выступают граждане, физические лица, что касается особенностей в процессе составления документа, то их не существует.
Образец типового договора купли-продажи гараж между физическими лицами
Чтобы был грамотно составлен и оформлен такой договор, следует учитывать его детали, в противном случае есть риск столкнуться с ошибками.
Если сделка будет осуществляться строго между физическими лицами, обязательно следует указать важную информацию, а именно:
- контактные данные сторон;
- место их проживания и паспортные сведения.
Это значит, что можно идентифицировать стороны. В момент оформления сделки, где принимают участие строго физические лица, можно заметить, что он ничем не отличается от общеустановленного.
Стороны договора должны зарегистрировать права, поставить подписи, как в договоре, так и в передаточном акте.
Что же касается прав и обязанностей, которые утверждены в договоре, то естественно они должны строго выполняться и соблюдаться.
Скачать образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами.
Скачать бланк договора купли-продажи гаража между физическими лицами.
Скачать образец купли-продажи гаража в ГСК.
Скачать бланк купли-продажи гаража в ГСК.
Скачать образец договора купли-продажи гаража с земельным участком.
Скачать бланк договора купли-продажи гаража с земельным участком.
Договор купли-продажи – это сделка, осуществляемая между сторонами данного договора.
Суть в том, что одна сторона передает недвижимое имущество другой стороне, естественно все это происходит за определенную плату. Порядок передачи объекта не является регламентированным, опытные юристы советуют оформить передачу актом приема-передачи, указывая описание объекта, учитывая его недостатки. Это позволит избежать проблем в дальнейшем.
Необходимыми условиями такой сделки являются:
- предмет, а именно – описание строения. Здесь указывается информация о площади, схеме планировки;
- цена.
В том случае, если условие о цене не будет оговорено сторонами, то сделку можно считать недействительной, она не обладает никакой юридической силой. В момент передачи денег от покупателя, продавец должен в обязательном порядке написать расписку, которая подтверждает факт передачи денег в счет оплаты строения.
Гараж – это недвижимость, а значит, в момент оформления сделки так важно соблюсти все правила сбора, составления, подписания важных и необходимых документов.
Необходимые документы:
- требуется свидетельство о праве собственности на объект, указанный в договоре. Так же документы, которые подтверждают право пользования объектом;
- согласие либо супруга, либо супруги на то, чтобы был оформлен договор.
Договор оформляется в письменном виде, он не требует заверения у нотариуса, не требует и государственной регистрации, что упрощает процедуру.
Законодательство предусматривает обязательную регистрацию перехода прав по договору купли-продажи между физическими лицами, поэтому не стоит забывать об этом.
Сделка считается действительной только тогда, когда договор подпишут обе стороны. В собственность объект перейдет к покупателю тогда, когда будет выполнена регистрация перехода прав в соответствующем органе по месту, где и расположен гараж.
Старайтесь соблюдать все необходимые правила и нормы, предусмотренные законодательством, чтобы избежать проблем, и стать полноправным собственником имущества. Только в этом случае, все будет оформлено на законных основаниях.