Та или иная операция, которая напрямую связана с недвижимостью, как правило, всегда является серьезным риском для той стороны, которая собственно и сдает жилье. Но конечно, те, кто его снимают, должны защитить себя от лишних мошеннических действий.
Так что, потребуется обязательно составить договор, включая в него все необходимые пункты. Они и позволят защитить участников сделки от проволочек, лишних проблем.
Несмотря на то, что в таком договоре отсутствуют печати, это юридический документ, который способен установить справедливость, помните об этом.
Типовой образец договора найма квартиры
Учтите сразу, что со стороны законодательства и вовсе нет никаких требований, которые бы вели к тому, что нужно использовать определенный шаблон, или же способ его построения.
Стороны между собой должны внимательно обсудить этот вопрос, включая в него все условия, обязанности, которыми они станут руководствоваться.
Выделяя основные условия такого договора, то сюда можно отнести:
- объект найма. Речь пойдет о квартире в целом, это может быть и отдельная комната;
- срок использования;
- размер и периодичность уплаты вознаграждения;
- реквизиты и подписи участников сделки.
Всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый бланк договора, в котором и присутствуют те пункты, которые являются обязательными. Таким образом, есть возможность внимательно изучить его и понять, каким образом его следует составлять.
Тот договор, который станет заключаться на срок более года, как правило, всегда подвергается такой процедуре, как обязательная регистрация в ЕГРН, поэтому стоит руководствоваться и этим правилом обязательно.
Скачать бланк договора найма квартиры.
Скачать образец договора аренды коммерческой недвижимости.
Скачать бланк договора аренды коммерческой недвижимости.
Скачать образец договора найма жилья.
Скачать бланк договора найма жилья.
Начиная оформлять договор, следует внимательно описать состояние недвижимости, чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем.
В обязательном порядке нужно указать, что квартира в действительности не имеет тех или иных обязательств. Но и конечно, каких-то обременяющих особенностей, с чем порой регулярно приходится сталкиваться участникам подобных сделок на практике.
Далее идет не менее важный этап – это описание прав, обязанностей участников сделки. Здесь нужно будет описать, что именно разрешено, является обязательным для выполнения собственником жилой недвижимости и человеком, который станет выступать в роли арендатора.
После этого раздела нужно отобразить нюансы, позволяющие расторгнуть сделку, что происходит в таких случаях.
Вот они:
- когда в этом станут нуждаться обе стороны, они при этом дают согласие;
- одна из сторон, станет опираться на определенный законодательный документ.
После этого пункта, стороны должны внимательно ознакомиться с расчетами, прописывается и срок действия договора, иные условия.
В момент оформления договора, естественно собственник получает гарантию на недвижимость. Если будет испорчено имущество, или нанесен вред жилью, то имея на руках соглашение, всегда можно обратиться в судебную инстанцию, тем самым возмещая урон.
Для нанимателей заключение соглашения также выгодно. Например, собственник жилой недвижимости не сможет и вовсе выгнать проживающих жильцов, пока не закончится срок, установленный в договоре.
Чтобы сделка была расторгнута по инициативе наймодателя, в обязательном порядке потребуется наличие весомой причины, естественно для него это и является недостатком.
Кроме того, съемщик жилья всегда должен оповещать наймодателя обо всех гражданах, которые пожелают остановиться в квартире на длительный срок.
Если соблюсти все эти правила, то можно оформить договор найма квартиры без лишних проблем, с первого раза.