При совершении сделок по покупке или продаже недвижимого имущества, нельзя пройти мимо вопроса стоимости. Иметь актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта необходимо как собственнику, так и покупателю.
Каким образом получают кадастровую справку, содержащую информацию об оценочной стоимости земли, квартиры или дома?
Как заказать справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн
Получить справку о кадастровой стоимости недвижимости не выходя из дома можно на портале, расположенном по данной ссылке.
В поле ввода впишите адрес или кадастровый номер объекта.
Нажатием кнопки «найти» отправьте введенные данные.
Программа выдаст результат поиска по вашему запросу:
Нажатием на ссылку с адресом перейдите к оформлению запроса:
В открывшемся окне отобразится подробная информация о запрашиваемом объекте. Выберите и отметьте галочками нужные документы.
Нажав на кнопку «заказать документы», сообщите свой выбор системе. Сервис предлагает получить результат как в виде электронного документа, так и в бумажной форме с синей печатью.
Откроется окно, в которое предлагается ввести адрес электронной почты, на которую будет отправлен результат. Введите номер телефона, если хотите, чтобы вас оповестили смс-сообщением о готовности.
Укажите день, месяц и год, по состоянию на которые необходимы сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Отправьте сведения нажатием кнопки «далее».
Откроется окно с предложением произвести оплату. Сделать это необходимо до оказания услуги.
Сервис предлагает несколько распространенных способов перевести денежные средства. Электронная справка обойдется в 290 рублей, а бумажная — в 4990 рублей.
Рассмотрим оплату на примере Сбербанка. Для выбора нажмите соответствующую кнопку с логотипом финансового учреждения.
Откроется страница оплаты, где необходимо ввести данные дебетовой или кредитной карты и e-mail, на который будут высланы сведения о произведенном переводе средств.
После того, как оплата пройдет, заявка будет обработана. Сначала на указанный электронный адрес придет квитанция об оплате.
Ожидание готового документа займет от 1 до 3 дней (считаются только рабочие). Бумажный экземпляр изготавливается не более двух дней, а его доставка осуществляется в пределах Москвы.
Иметь актуальные сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества необходимо в некоторых жизненных ситуациях:
- Сделки по отчуждению квартиры;
- Перепланировка;
- Расчет суммы налоговых отчислений.
Объект недвижимости имеет две оценки стоимости:
- Инвентаризационную;
- Кадастровую.
В разных случаях, необходимо предъявлять ту или иную справку.
Необходимость в предъявлении данных кадастровой оценки возникает в следующих ситуациях:
- Если государство в лице муниципальных или федеральных властей выкупает у физического лица недвижимое имущество;
- Если осуществляется расчет суммы налогового отчисления на участок земли, дом или квартиру.
Кадастровая стоимость соответствует оценочной. Исходя из данной величины, отталкиваются при осуществлении операций с недвижимостью. Значение заносится в кадастровый паспорт жилого помещения.
На итоговую величину оказывают влияние большое количество факторов, в т.ч. год ввода в эксплуатацию, материал стен, площадь, вид разрешенного использования земельного участка, расположение, развитость инфраструктуры, удельный показатель на один квадратный метр.
Проанализировать и учесть все моменты при осуществлении расчета кадастровой стоимости может только специалист. Необходимо подчеркнуть, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.
Бумажный вариант справки представляет собой стандартный лист формата А4. Информация на нем может быть как в печатном, так и в рукописном виде. При необходимости, можно получить документ в электронном виде.
Сведения, содержащиеся в справке, могут быть разные. Это зависит от наличия или отсутствия данных по конкретному объекту, а также целей, для которых она получается.
В справку о кадастровой стоимости вносится следующая информация:
- Адрес, по которому находится недвижимость;
- Кадастровый номер. Могут быть прописаны и предыдущие;
- Актуальный результат кадастровой оценки;
- Название отделения Кадастровой палаты;
- Фамилия, имя и отчество лица, заказавшего справку;
- Адрес электронной почты или физический адрес получения документа.
Заверяется документ подписью и печатью, без которых он считается ничтожным. Обязательно ставится дата выдачи.
Если отдельные сведения отсутствуют, обязательно проставляются прочерки. Наличие временных или непроверенных сведений обозначается соответствующими отметками.