Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники сделки должны детально ознакомиться со всеми условиями, предпринимая соответствующие меры, чтобы отгородить себя от мошеннических действий и обмана, с чем приходится часто сталкиваться.
Помните, что оформление договора – является обязательным условием, так как именно такой договор станет выступать гарантией для участников сделки.
Это значит, что относиться к этому вопросу принято комплексно и ответственно, так как от него зависит очень многое. Только когда в договоре будут присутствовать все пункты, сделка считается действительной.
Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи квартиры?
Рассматривая предварительный документ, то следует отметить, что его принято оформлять таким же способом, что и основной. Тот договор, который заключен с ошибками, не является действительным. Оформляя предварительный документ, вы должны усвоить, что он не станет требовать государственной регистрации.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, включает в себя такие пункты как:
- паспортные данные сторон сделки, предмет договора;
- ответственность, возлагаемая на участников сделки;
- перечень расходов;
- порядок оплаты.
Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры.
Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке.
Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом.
Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком.
Нельзя не отметить, что есть три условия, ради которых участники сделки и желают подписать договор:
- потребуется осуществить описание предмета договора;
- информация, касающаяся стоимости имущества, о котором и пойдет речь.
Если в договоре нет этих пунктов, то учтите, что оформлять его нет смысла, так как он не станет иметь никакой юридической силой. Лучше всего проконсультироваться с опытными юристами, которые смогут убедить вас в том, что каждый пункт договора играет важнейшую роль, соответственно нельзя их игнорировать.
Часто на практике происходит именно так, в результате участники сделки сталкиваются со многими проблемами.
Важно оценивать всю серьезность оформления предварительного соглашения, не ссылаясь на то, что это не такой уж и важный документ. Учтите, что его расторжение порой приводит к штрафным санкциям.
Часто на практике можно столкнуться с такой распространенной ситуацией, когда застройщики предлагают покупателям заключить договор в отношении объектов, которые еще не завершены. Важно учесть, что заключение подобного документа не является правомерным, так как в качестве его предмета выступает объект недвижимости, который не является существующим.
Порой приходится сталкиваться с тем, что участники сделки рассматривают и оговаривают в предварительном договоре, далеко не все условия, что приводит к лишним проблемам в будущем.
Все это сводится к тому, что потребуется грамотным образом составлять предварительный документ, не забывая о степени ответственности, которая ложится на ваши плечи. Чтобы не совершить тех или иных ошибок, потребуется консультация опытных юристов.