Кадастровая стоимость – это цифра для обозначения цены предмета недвижимости, информация о которой занесена в правительственный реестр недвижимости. Кадастровая цена устанавливается в процессе проведения общегосударственной деятельности по оценке.
Процедура выполнения общегосударственной деятельности в области оценки проходит в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» закон от 29 июля 1998 за № 135. Сколько стоит любой интересующий земельный объект можно уточнить в специальной структуре, называемой Росреестром.
Где можно узнать кадастровую стоимость земли?
В настоящий период , возможно выяснить кадастровую цену земли с помощью интернет сайтов или же воспользоваться иными способами. Один из самых легких методов – переход на интернет ресурс www.rosreestr.ru от Росреестра.
Пункт, который нужно открыть называется «Публичной кадастровой картой». Указываем все согласно требованиям и запускаем «отыскать». Через время все имеющиеся данные о предмете недвижимости отобразятся на экране, в том числе и кадастровая цена.
Если с установлением информации через интернет возникают сложности, можно посетить Росреестр лично, заполнив бланк заявления вручную. В этом случае знание номера кадастра ЗУ так же обязательно. Так же у специалистов есть возможность выяснить методику расчета кадастровой цены объекта.
Одним из простых и удобных методов получить необходимые данные об участке является звонок на горячую линию Росреестра, осуществить его можно бесплатно. Все указанные методы будут рабочими только в том случае, если номер кадастра участка земли известен заинтересованному человеку. Если же таковые данные отсутствуют, но известен адрес участка, можно установить номер кадастра.
Есть вариант заказать ЕГРП – выписку и посмотреть номер кадастра в ней.
Есть ряд документов, в которых номер кадастра прописан:
- Паспорт кадастровый ЗУ;
- Выписка кадастровая;
- КПТ;
- Свидетельство собственности на землю.
Благодаря сайтам в интернете есть возможность выяснить интересующую информацию. Для этого на ресурсе от Росреестра следует перейти в пункт получения сведений из ГКН. Провести такую операцию возможно при переходе к разделам для физических или юридических лиц.
Дальше все поля внимательно изучаем, указав только актуальные данные. Ждать все заказанные документы с информацией нужно не дольше чем 5 рабочих дней. Помимо этого на ресурсе Росреестр можно получить некоторые сведения в ту же минуту в интернете. Чтобы воспользоваться данной функцией следует найти пункт «Электронные услуги и сервисы».
Там будут представлены на выбор несколько характеристик, из них есть возможность выбрать те, которые можно записать и тут же ознакомиться с информацией, которая имеется на сайте. Так же любой участок земли можно посмотреть в карте. Для этого существует публичная кадастровая карта. В ней так же вводятся сведения с номером и в результате высвечивается искомый участок со всеми данными о нем.
В портале Росреестра с помощью « Получения сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». В подпункте «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» возможно ознакомиться с итогами общегосударственной кадастровой оценки, которую выполняют органы правительства субъектов РФ либо отделы регионального самоуправления.
С данной целью следует с основной страницы портала Росреестра переключиться в пункт «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», далее перейти в «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Что такое публичная кадастровая карта земельных участков?
Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн, читайте тут.
Что значит обременение земельного участка, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/obremenenie-zemelnogo-uchastka-eto.html
С целью изучения данных достаточно попросту внести номер кадастра интересующего ЗУ в область поиска и нажать в клавишу «Найти». В случае если сведения о запрашиваемом предмете недвижимости существует в фонде сведений общегосударственной кадастровой оценки, раскроется гиперссылка с вкладкой, где хранятся данные.
Если по каким-либо обстоятельствам не удалось получить данные о кадастровой цене предмета недвижимости в портале Росреестра, возможно сделать запрос на получение кадастровой справки о кадастровой стоимости из ГКН. С такой целью достаточно отправиться в Кадастровую палату и там написать заявление о получении выписки, такой запрос можно оставить при личном визите. Если возможности посетить организацию лично, нет, можно отправить запрос по почте.
Если в ГКН имеются данные о кадастровой оценке ЗУ, кадастровый документ сбудет предоставлен в течении 5 рабочих дней с момента написания запроса. Получить готовый документ можно так же при личном визите с отделение Кадастровой палаты или же заказать получение готовых документов по почте.
Кадастровая оценка — серьёзная процедура. Решение о ее проведении принимают на региональном уровне. Проводить такую проверку необходимо каждые 5 лет. Росреестр предоставляет информацию в виде списков о всех земельных участках расположенных в границах конкретного субъекта.
Проверка проводится в «сплошном» режиме. Все ЗУ из предоставленного списка подлежат оценке. В дальнейшем Росреестр заключает договор с компетентной организацией, специалисты которой станут заниматься расчетом кадастровой стоимости. Та организация должна иметь соответствующую лицензию на осуществляемую деятельность и располагать опытными специалистами.
В процессе оценки региональная территория разделяется на кадастровые кварталы, которым присваиваются определенные виды разрешенного использования. Дальше в каждом из таких кварталов определяется сначала стоимость 1 м2 земли ( для каждого из видов разрешенного использования она будет различной). Общая кадастровая стоимость ЗУ участка рассчитывает как умножение цен 1 м2 на всю площадь всего участка.
Все результаты проведенной оценки проверяются региональными властями. После одобрения, база данных обновляется и информация становится доступной пользователям.
Случается так, что величина кадастровой стоимости сильно отличается от рыночной цены. А это значит, что величина налогов так же будет не маленькой.
В такой ситуации любой гражданин может оспорить указанные цифры. Для этого следует представить документы, которые подтвердят недостоверность информации. Это могут быть акты, заключения экспертов.
Все вопросы о внесении корректировок в Росреестре рекомендуется решать в течении 6 месяцев после того, как были обнаружены неверные сведения. Если все операции по обновлению данных требуют ощутимых денежных вложений, гражданин вправе обратиться в суд и подать иск о компенсации затрат.