Без государственной регистрации права собственности на недвижимость невозможно документально доказать, что такое имущество существует.
Факт проведения государственной регистрации или регистрации перехода прав на имущество от одного собственника к другому может подтверждаться с 01 января 2017 года только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Сам же документ удостоверяет, что государственная регистрация недвижимости проведена, за конкретным собственником зарегистрировано определенное имущество, указывается дата и другие регистрационные данные, а также реквизиты сформированной выписки по запросу заинтересованного лица.
Как заказать электронную выписку из ЕГРН на дом онлайн
Чтобы заказать выписку из ЕГРН, необходимо зайти на сайт по данной ссылке.
И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:
Затем нажать на иконку «найти».
В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:
Рядом с кадастровым номером появится адрес объекта, на который следует нажать и перейти на следующую страницу, где выбрать необходимую выписку из ЕГРН в электронном виде, нажав на кнопку внизу «заказать документы».
Сервис также предоставляет возможность для заказа электронной выписки из ЕГРН о переходе прав.
Для этого в открывшемся окне необходимо ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения запроса. Затем нажать на кнопку «далее».
В появившемся окне следует выбрать удобный способ оплаты услуг сервиса и произвести оплату.
При этом за выписку из ЕГРН в электронном виде необходимо будет уплатить 890 рублей, а за выписку из ЕГРН о переходе прав — 1100 рублей.
Так, если оплачивать через Сбербанк, то необходимо выбрать соответствующую иконку и, нажав на нее, перейти к оплате услуг сервиса.
Для этого следует ввести номер пластиковой карты и указать справа адрес электронной почты для получения сообщения о произведенной оплате.
Как только оплата будет произведена, заявка на выдачу выписки будет принята в работу, а на электронную почту поступит информация о произведенной оплате.
Выписка из ЕГРН в электронном варианте придет на указанную электронную почту в течение 5-30 минут.
Выписка из ЕГРН чем-то похожа на выписку из Единого государственного реестра прав, которая выдавалась ранее.
Однако вид и содержание несколько иное, так как документ содержит несколько разделов информации.
В первом разделе присутствуют общие сведения об объекте недвижимого имущества:
- обычные атрибуты, касающиеся титульной информации, даты выдачи документа и регистрационного номера выписки из ЕГРН;
- к какому виду недвижимого имущества относится запрашиваемый объект;
- какой кадастровый номер и когда он ему присвоен;
- к какому кадастровому кварталу относится объект недвижимости;
- если объект был зарегистрирован ранее, то какой у него был кадастровый номер;
- по какому адресу находится объект недвижимости, его основная характеристика, включающая сведения об общей и жилой площади, целевом назначении, этажности расположения;
- какая кадастровая стоимость;
- если недвижимость находится внутри здания, то кадастровый номер этого здания;
- какой статус имеет объект в плане регистрации, то есть ранее учтенный или вновь поставлен на учет;
- кто заказал и получил выписку на объект.
Во втором разделе собрана информация о зарегистрированных правах собственника имущества, включающая такие данные:
- когда выписка была выдана правообладателю и ее регистрационные данные;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- кто является правообладателем имущества, то есть фамилия, имя, отчество для физических лиц и наименование предприятия и ИНН для юридических лиц;
- к какому виду собственности относится объект недвижимости, дата и номер его внесения в государственный реестр недвижимости;
- на основании каких правоустанавливающих документов произведена регистрация права собственности конкретного лица на объект недвижимости;
- какие имеются ограничения, запреты, залоги, аресты;
- когда эти ограничения были внесены в реестр;
- за каким номером они зарегистрированы в базе реестра;
- на какой срок установлено то или иное ограничение;
- в чью пользу внесены обременения, например, при ипотеке — в пользу конкретного банковского учреждения;
- данные о возможности изъятия объекта в собственность государства или органов местного самоуправления;
- сведения о запрете производить какие-либо регистрационные действия с объектом недвижимости без согласия собственника или его доверенного лица.
Третий раздел касается плана самого объекта недвижимости, и включает в себя:
- изображение объекта недвижимости на горизонтальной плоскости;
- указание на условные обозначения, и что они означают.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима при совершении любых сделок с недвижимостью.
Данный документ подтверждает права собственника на совершение сделки, указывает на правомочность таких действий или на наличие обременений или ограничений, арестов в порядке исполнительного производства, судебных запретов при спорах собственников по объекту, которые делают невозможным проведение сделок по отчуждению недвижимого имущества.
Это свидетельствует о важности такого документа, как выписка из ЕГРН, так как только с ее помощью можно проверить юридическую чистоту предполагаемой сделки и оградить потенциального покупателя от мошеннических действий со стороны продавца недвижимости.