С начала текущего года два реестра, Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, объединены в один – ЕГРН.
Поэтому регистрацию перехода права на недвижимые объекты и их кадастровый учет производятся одновременно. И собственнику выдается документ, который подтверждает его право на недвижимость.
В нем также подробно указана характеристика объекта. Таким документом является выписка из ЕГРН.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру через интернет
Чтобы получить выписку и Единого государственного реестра недвижимости, необходимо пройти по данной ссылке.
Ввести кадастровый номер объекта недвижимого имущества:
Затем нажать на иконку «найти».
Реестр в режиме онлайн найдет необходимый объект недвижимого имущества:
Рядом с кадастровым номером появится адрес недвижимости, на который необходимо нажать, и после перехода на следующую страничку, выбрать необходимую выписку из рееестра в электронном варианте и нажать на иконку внизу «заказать документы».
Сервис предоставляет возможность заказать электронный вариант выписки о переходе прав или документ на бумажном носителе с подписью и печатью. При этом возможно изготовление документа в срочном и обычном порядке.
В окне, которое открылось, следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки, и нажать «далее».
В появившемся окне для оплаты услуг следует выбрать удобный для заявителя способ оплаты и произвести ее.
За электронный вариант выписки необходимо будет уплатить 890 рублей, за выписку из ЕГРН о переходе прав — 1100 рублей.
За бумажный вариант документа при обычном заказе стоимость услуг составит 3290 рублей, а при срочном — 4690 рублей.
Так, если выбрать Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку и перейти к оплате услуг.
Для этого необходимо ввести номер пластиковой карточки и свой адрес электронной почты, на который придет информация об осуществленном платеже.
Сразу же после оплаты заявка на выписку будет принята в работу, а на электронный адрес придет информация о платеже.
Электронный вариант справки придет на электронную почту в течение 5-30 минут, а обычная выписка из реестра на бумажном носителе с подписью и печатью будет готова за 4 рабочих дня, а срочная за 1-2 рабочих дня. При этом возможна доставка выписки по Москве на адрес заявителя.
Согласно статье 62 федерального закона № 218, данные из Единого государственного реестра недвижимости можно получить как отдельным документом по установленной форме, так и в качестве выписки из реестра или копии правоустанавливающего документа, на основании которого была произведена регистрация права собственности.
В выписке ЕГРН содержатся доступные для всех сведения:
- содержащие описание объекта недвижимого имущества;
- кто является собственником имущества;
- какие имеются ограничения и обременения;
- какие имеются притязания, оформленные в судебном порядке, на данный объект;
- данные об особых условиях по зарегистрированному праву и запрете на внесение изменений в реестр без личного участия правообладателя или его доверенного лица;
- данные о принятом решении по изъятию объекта в пользу государственных или муниципальных органов;
- данные о поступлении заявлений для проведения государственной регистрации при переходе права или его прекращения, который на момент запроса не исполнены;
- наличие ограничений или обременений;
- данные о сделках в отношении объекта недвижимости;
- данные о праве застройщика или отсутствии у него такого права по привлечению денежных средств физических лиц, которые являются участниками долевого строительства для возведения многоквартирного дома на земельном участке;
- данные, которые предусмотрены частью 6 статьи 48 федерального закона № 218, и другая информация, которая определяется органами нормативно-правового регулирования.
Любое лицо может запросить данные из ЕГРН, которые будут ему предоставлены:
- выпиской из Росреестра, с указанием характеризующих данных объекта недвижимости, и кто владеет правом собственности;
- выпиской из реестра, в которой будут содержаться сведения обо всех собственниках, которые владели данным объектом, то есть от кого к кому переходила недвижимость.
Сам же собственник недвижимости или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности может получить более обширные данные из ЕГРН:
- о зарегистрированных за ним объектах недвижимости, данные о которых содержатся в реестре, так называемая выписка по субъекту права собственности;
- сведения о дате, когда орган государственной регистрации получил заявление и прилагаемые документы для регистрации;
- копии документов о сделках в отношении объекта недвижимости, находящиеся в реестровом деле и которые были совершены в простой письменной форме.
После 15.07.2016 года документ под названием Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, собственнику не выдают. Единственное, чем можно подтвердить свое право на объект недвижимого имущества, является выписка из ЕГРН.
В соответствии с частью 4 статьи 62 федерального закона № 218, данные, которые находятся в государственном реестре и предоставляются по запросу заинтересованного лица, актуальны на дату выдачи выписки, независимо от того, в каком варианте она выполнена: в электронном или бумажном.
При этом следует знать, что выписку можно заказать и получить как в органе регистрации, так и в многофункциональном центре.
То есть сведения в выписке достоверны на дату ее заказа. А если учесть срок ее изготовления и доставку заказчику, то достоверность сведений может измениться, так как объект может быть отчужден или на него могут быть наложены ограничения и обременения, запреты и аресты.