Переход права владения недвижимостью необходимо подтвердить путем прохождения специальной процедуры — госрегистрации. В результате, информация будет внесена в ЕГРН. Только после этого можно получить официальное подтверждение смены собственника. С начала текущего года, ЕГРП объединен с ГКН, с образованием единой базы данных — ЕГРН.
Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру онлайн
В сети интернет существует сервис, предоставляющий выписки из ЕГРН. Он находится по данной ссылке.
На открывшейся странице находится поле ввода. Заполните его кадастровым номером интересующей недвижимости.
Кликните по кнопке «Найти».
Программа осуществит поиск и выведет список объектов, подходящих под запрос.
Нажмите на ссылку с адресом подходящей недвижимости и дождитесь открытия следующей страницы.
Отметьте нужный вариант справки из предложенных системой. Нажмите кнопку «заказать документы» под перечнем.
Помимо прочих, программа предлагает сделать заявку на получение электронной версии выписки из ЕГРН о переходе прав.
В новой форме введите свои контактные данные: номер мобильного телефона и адрес электронной почты. На первый придет оповещение о готовности документа, а на второй он будет отправлен.
СМС-уведомление бесплатное. Нажмите кнопку «Далее».
Откроется вкладка с выбором способа оплаты. Выберите наиболее подходящий вариант из предложенных. Электронная справка о переходе прав стоит 1100 рублей. Документ на бумажном носителе с печатью обойдется заказчику уже в 3290 рублей.
Один из вариантов оплаты — картой Сбербанка. Для его выбора, нажмите на соответствующий значок. Введите в специальную форму данные банковской карты и email. На него будет выслана информация о платеже.
Заявка будет обработана после того, как перевод пройдет. Об этом банк сообщит электронным письмом по указанному в предыдущем шаге адресу.
Электронный вариант справки придет на email максимум в течение получаса. Выписка из Единого госреестра в бумажном варианте будет готова в течение одного-двух дней (считаются только рабочие). Есть возможность получить документ с доставкой на дом, но только для жителей Москвы.
Получить выписку на квартиру не получится, если сведения о ней не занесены в Единый госреестр.
Примеры случаев отсутствия информации в базе данных: строение на участке не зарегистрировано в установленном порядке или многоэтажка не сдана в эксплуатацию.
Форма выписки и особенности ее заполнения регламентированы Приказом МЭР РФ №975. Сам документ состоит из трех разделов.
Краткая характеристика каждой части выписки выглядит следующим образом:
- Первый раздел содержит подробные сведения о недвижимости. Данные соответствуют тем, что содержатся в кадастре;
- Второй раздел посвящен правам на имущество и сделкам, которые с ним совершались в прошлом;
- Третий раздел содержит информацию об ограничениях на сделки с данным объектом и обременениях, наложенных на него. Например, о залоге или аресте. В данной части упоминается детальная классификация по группам обременений и иных условий, которые занесены в кадастр относительно данной недвижимости.
Сделать запрос в ЕГРН на получение этих сведений, закон позволяет любому физическому или юридическому лицу.
Но содержание выписки не для всех будет одинаковым:
- Владелец квартиры получит полный спектр информации о принадлежащей ему недвижимости;
- Третьи лица получат краткий вариант бумаги. В ней будет содержаться основная информация, за исключением персональных данных, сведений о документах и совершенных сделках;
- Полиция и суд имеют право получить всю содержащуюся в базе данных информацию. Однако запрос необходимо оформить в соответствии с ГПК. ФЗ №218 не позволяет ограничивать предоставление сведений о недвижимом имуществе. Исключением являются военные и стратегически важные объекты.
До 01.07.2016 г. применение выписки из Единого госреестра прав было ограничено, поскольку она содержала лишь информацию о собственнике и имеющихся обременениях.
После указанной даты, документ отнесен к разряду правоустанавливающих, поэтому выписка стала применяться в совершении различных юридически значимых действий.
ФЗ №218 позволяет применять выписку из ЕГРН для решения следующих вопросов:
- Подтверждение прав (в т.ч. в суде) на владение указанным в ней объектом недвижимости;
- Совершение юридически значимых действий с имуществом. Выписка является правоустанавливающим документом;
- Получение сведений о наличии или отсутствии ограничений на действия с недвижимостью;
- Получение сведений о ключевых технических параметрах квартиры (площадь, этаж, количество комнат и пр.).
Получить выписку из ЕГРН можно в любое удобное время. При этом каждый раз будет получена бумага с актуальными на день получения сведениями.