Если внимательным образом изучить существующее и действующее законодательство, то можно будет понять, что покупатель должен оплатить тот товар, который пожелает приобрести. Лучше всего оформить соответствующий договор, который и станет выступать гарантией для участников сделки. Если будут нарушены его условия, то естественно возникнут штрафные санкции.
Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой?
Важно отметить, если покупатель, который и стал владельцем недвижимости, не желает отдавать уговоренную сумму денег, то потребуется обратиться за помощью в суд.
В этом случае, договор обычно принято расторгнуть, продавец в свою очередь получает обратно всю указанную сумму, он может потребовать и возмещение ущерба.
Таким образом, следует отчетливо понимать, что обращаясь в суд, важно потребовать не только расторжения соглашения, но и возращения недвижимости. В суд потребуется предоставить, необходимые документы.
Вот они:
- исковое заявление;
- купчую;
- те бумаги, которые станут доказывать наличие различных нарушений условий сделки.
Как только, будет получено решение суда, то потребуется обратиться в Росреестр, чтобы внести различные корректировки данных о собственнике недвижимости.
Необходимо собрать пакет документов, прежде чем подавать такие заявления. В пакете должны быть:
- Нужно предоставить, соответствующую справку, что деньги были переведены;
- Справка об уплате государственной пошлины;
- Копия искового заявления.
Как правило, в самом начале потребуется указать того, кому и направляется документ, контактные данные. После чего потребуется внимательно описать суть выдвигаемых претензий. Теперь осталось проставить даты и роспись составителя.
Если рассматривать в целом законодательный уровень, то здесь собственно предусмотрена возможность дополнительной фиксации факта передачи объекта. Важно знать, для этого и составляются специальные передаточные акты.
Что касается сроков, то законодательством они не установлены вовсе, в документе встречается такой пункт, как «разумные сроки».
Участники сделки указывают тот период времени, за который недвижимость с правами на нее, станет переходить от одного человека к другому, ведь это важнейшее условие.
Кроме того, не забывайте о том, что существует возможность принудительного расторжения документа, осуществляя при этом компенсацию выплаченных средств.